8 de abril 2018 - 17:05
Cómo invertir desde u$s 10.000 en real estate en Nueva York con retornos de entre el 10% y 18% anual
Inversores de todo el mundo podrán participar invirtiendo en este proyecto que ofrece retornos de entre el 10 y 18%, dependiendo del monto invertido. Será el primer espacio de coworking de Nueva York especialmente pensado para emprendimientos y empresas de medios de comunicación y tecnología.
La propiedad se convertirá en el tercer proyecto operado bajo la marca de Prodigy Network, TheAssemblage, la cual está enfocada en los espacios de coworking, coliving, y áreas sociales, destinados al desarrollo de una comunidad. La compañía desarrolla un concepto innovador y singular en un mercado en auge, con perspectivas muy prometedoras. Es un hecho que el 44% de las corporaciones ya están utilizando algún tipo de espacio flexible de oficinas, y para el 2020 el 65% de estas estarán utilizando espacios de coworking. Grandes compañías como Verizon, IBM y Microsoft se están asociando con espacios de coworking para apoyar la innovación y el intercambio de ideas. Todo esto hace que EmergentResearch estime que las membresías de coworking crecerán anualmente en un 40%.
Este proyecto contará con 3.560m² de espacios sociales y de coworking. La propiedad operará bajo la marca de TheAssemblage, la cual ya cuenta con un proyecto en operación en Manhattan, TheAssemblage / NoMad y espera abrir su segunda ubicación -TheAssemblage / WorldTrade Center- antes de finalizar el primer semestre del 2018. Al momento de abrir las puertas de TheAssemblage / Park, en el primer trimestre del 2019, TheAssemblage se beneficiará de toda la experiencia de sus otras dos sucursales. Por último, la propiedad alquilará un espacio de 4.200 pies cuadrados (primer piso y parte del subsuelo) a un operador externo para que maneje la operación de un restaurante abierto al público.
TheAssemblage / Park está ubicado en NoMad, área ideal para un espacio social y de coworking, en la intersección de fuertes sectores residenciales y comerciales, en medio de hoteles boutique de lujo y reconocidos restaurantes, como GramercyTavern, Eataly, y ShakeShack. Además, los múltiples métodos de transporte de la zona, incluyendo la estación de Union Square, permiten transportarse rápidamente por Manhattan y hacia los otros barrios de Nueva York.
Para la etapa final de desarrollo de este proyecto, Prodigy Network buscará captar u$s20 millones de capital de inversionistas. Adicionalmente ya aseguró u$s34 millones de financiación senior y u$s15 millones de financiación "mezzanine". Los retornos que ofrece esta oportunidad varían dependiendo del monto de inversión pero en esta etapa se encuentran entre el 10% y el 18%, en un período aproximado de 3 a 4 años.
Prodigy Network ya ha recaudado más de u$s630 millones de dólares de inversionistas de 37 países, de los cuales u$s410 millones han sido destinados para sus 6 proyectos en Manhattan. Estos números demuestran el gran atractivo del modelo de inversión de Prodigy Network, el cual permite dar acceso a cualquier tipo de inversionista a las rentables oportunidades de inversión que se presentan en el mercado inmobiliario de Nueva York.
Modelo de negocio: Prodigy Network adquiere y renueva edificios comerciales, para luego operarlos y una vez generen un nivel de ingreso alto y estable, vende las propiedades a fondos institucionales. Este proceso representa para el inversionista individual un periodo máximo de 4 años.
Seguridad: Este es uno de los factores importantes al considerar este tipo de inversiones. Existe una compañía independiente, un administrador profesional de fondos, cuyo compromiso es garantizar que el capital de los inversores se utilice correctamente y a su vez asegurar la distribución justa y equitativa de las utilidades del negocio.
Los protocolos de inversión extranjera en EE.UU obligan también a esta entidad a controlar el origen de los fondos de cada inversor para garantizar a su vez la integridad de la inversión colectiva.
¿Cómo han participado los inversores actuales?: Los inversores del Cono Sur han encontrado en el modelo de negocio y la seguridad ofrecida por Prodigy Network una alternativa innovadora para invertir su capital, aportandomas de u$s410 millones para sus 6 proyectos en Manhattan. En este momento el proyecto TheAssemblage / Park se encuentra en su etapa final de recaudación de capital y dependiendo del monto, un inversor puede recibir una tasa de rentabilidad anual entre el 10% y 18% por 4 años.
Información en Buenos Aires: Los ejecutivos comerciales de Prodigy Network estarán del 16 al 20 de abril en Buenos Aires para reunirse individualmente con inversores actuales y personas interesadas. Estarán atendiendo citas personalizadas en el Hotel FourSeasons de Recoleta. Las reuniones deben ser programadas con anticipación. Para agendar una cita privada con los representantes de Prodigy Network llame al teléfono (11) 6786-0541 en Buenos Aires o escriba un correo a [email protected]
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