Propiedades: los preciosde venta bajaron un 5,6%

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De acuerdo con un relevamiento realizado en base a los avisos del portal inmobiliario Zonaprop, los valores del mercado compra-venta demuestran un 5,6% de baja en lo que va del año. El precio del metro cuadrado de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.222 dólares, por lo que disminuyó un 0,7% respecto del mes previo.

La baja de precios del index de Zonaprop es impulsada por dos fenómenos: los avisos nuevos que entran al mercado a un precio menor que el stock de oferta y una incipiente depuración de avisos antiguos con valuaciones desactualizadas.

El valor de un monoambiente en CABA es de 96.269 dólares. Por otro lado, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 116.307 dólares. Un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 163.740 dólares.

En octubre el 85% de los barrios registró descenso de precio, sin embargo, la cantidad de operaciones de compra venta en CABA demuestra una reactivación en el mercado respecto del año anterior. En septiembre de este año el volumen de escrituras fue un 15% superior respecto al volumen de 2021.

El ranking de precios por barrio está encabezado por Puerto Madero (5.594 dólares/m2), Palermo (2.948 dólares/m2) y Belgrano (2.767 dólares/m2). Los barrios más económicos en la Ciudad son Villa Lugano (1.057 dólares/m2), Nueva Pompeya (1.428 dólares/m2) y La Boca (1.514 dólares/m2).

Excepto Montserrat y Puerto Madero, todos los barrios de la Ciudad registran bajas interanuales. Mataderos y Parque Avellaneda son los de mayor baja.

¿Cuánto cuesta alquilar en CABA? Actualmente, Puerto Madero se posiciona como el barrio más caro en la Ciudad de Buenos Aires con un precio medio de 155.803 pesos por mes. Le siguen Palermo y Nuñez con 100.859 y 100.219 pesos mensuales, respectivamente. En la zona media se encuentran Villa Pueyrredón (82.400 pesos mensuales), Caballito (78.396 pesos mensuales) y Boedo (76.626 pesos mensuales). Los barrios más económicos para alquilar son Villa Luro (67.330 pesos por mes), Barracas (67.771 pesos por mes) y Floresta (67.873 pesos por mes).

En el mes de octubre el aumento fue del 5,2% y en 2022 acumulan una suba del 77,8%, por encima de la inflación (76,5%).

El valor de alquiler de un monoambiente en CABA es de 69.460 pesos por mes, un departamento de dos ambientes cuesta 83.355 pesos por mes y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 112.281 pesos por mes.

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