Economía

Escrituras cayeron 41,8% en junio (con créditos, un 70%)

Se trata en ambos casos de los niveles más bajos de los últimos 10 años. Se cortó además una incipiente recuperación intermensual que hubo desde marzo.

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles registró en junio una baja del 41,8%, en comparación con igual mes del año pasado, informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata del nivel de actividad más bajo por lo menos en los últimos 10 años y el décimo tercer mes consecutivo de contracción de la actividad en términos interanuales. También se cortó una miniserie de 4 meses de recuperación intermensual. En cuanto a los créditos hipotecarios, se registró el peor junio de los últimos 10 años con apenas 222 casos.

De acuerdo con el informe, el mes pasado se contabilizaron 2.695 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas bajó 25,4%, con $13.997 millones.

El reporte señala que en comparación con mayo de 2019, las escrituras cayeron 15,7% en cantidad y descendieron también 18% en monto. La entidad advirtió que con la decaída intermensual de junio, se cortó una incipiente recuperación que se venía registrando desde marzo. Se señala que “puede entenderse como estacional dada la inminencia de elecciones presidenciales”. “La incertidumbre que genera un proceso electoral también se traslada al mapa de la compraventa inmobiliaria”, señala el reporte.

Se destaca que “el monto medio de los actos fue de $5.193.726 equivalentes a u$s115.544 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio lo que marca un crecimiento del 28,1% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 22,3%.

Por otro lado, en el sexto mes del año se verificó una caída del 70,8% internual en la cantidad de operaciones con créditos hipotecarios. Apenas fueron 222 casos y representaron solo el 8,2% del total de operaciones. El año pasado explicaron el 16,4% del total. Según reporta el Colegio de Escribanos, también es el dato mas bajo en una serie que arranca en 2009. El otro registro más bajo fue en 2013, con 359 escrituras, y en un contexto donde regía cepo cambiario. En la comparación por semestres, con 1.249 escrituras, el 2019 también es el peor registro de los últimos 10 años.

La caída del mercado inmobiliarios se repitió en la provincia de Buenos Aires. En ese territorio la cantidad de escrituras cayó 36,9% en junio, respecto de igual mes de 2018, según un relevamiento del Colegio de Escribanos bonaerense.

En el mes hubo 6.487 operaciones, 36,9% menos con relación a las 10.289 del mismo lapso del año pasado. En montos, la caída fue de 18,5% ($15.592 millones en 2019 frente a $19.122,5 millones en 2018. Con un alza interanual de 29,3% en el valor del acto de compraventa promedio de 1,8 millones de pesos en 2019 a $2,4 millones.

En la comparación contra mayo, hubo una merma de 16% en la cantidad de escrituras mientras que en el mismo período, los montos disminuyeron 13,3% ($15.592 millones en junio y $17.986 millones en mayo).

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