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Golpe a Airbnb en el país: usuarios pagarán el 28% de Ganancias
Los bancos a través de los cuales los propietarios cobran el alquiler retienen el impuesto desde este mes. Y en abril regirá el IVA para servicios digitales.
- Monotributo: no se realizarán retenciones hasta el tope anual previsto por la AFIP.
- Responsables Inscriptos: se retendrán impuestos cuando los pagos percibidos por el anfitrión excedan el límite de ARS 5000 por mes. Se realizará una retención del 6% sobre el monto excedido una vez que supere los ARS 90.
- No inscriptos: se retendrá un 28% del dinero recibido.
La noticia cayó como una bomba sobre un negocio que venía acostumbrado a una llamativa omisión que engordaba sus ganancias, con el único costo de la comisión de 3% que cobra Airbnb al anfitrión por su intermediación. Claro que la plataforma también cobra comisiones al inquilino (huésped, en la jerga) que son hasta cinco veces más altas que las que paga el dueño del inmueble.
Aunque no hay información oficial actualizada aportada por Airbnb, hasta el año pasado se estimaba que en la Ciudad de Buenos Aires había alrededor de 16.000 alojamientos ofrecidos a través de la plataforma. El fenómeno del alquiler temporario a turistas -principalmente del exterior- viene creciendo a un ritmo intenso favorecido por la laguna impositiva antes mencionada.
Pero ahora el panorama podría cambiar radicalmente. Una de las razones es que habrá que empezar a pagar impuesto a las Ganancias. Y pronto se sumará otro tributo: el IVA, que alcanzará a todas las empresas que prestan servicios digitales desde fuera de las fronteras nacionales. Así lo estableció la reforma tributaria aprobada a fines del año pasado y que comenzará a regir a pleno en 2018.
El IVA alcanzará a servicios (sean de streaming, contenidos o publicidad, entre otros) ofrecidos por empresas digitales como Netflix, Spotify, Tinder, Google, Facebook, Homeaway y Airbnb, por citar sólo a las más conocidas.
Según los plazos que se manejan en el Ministerio de Hacienda, en breve estará listo el decreto que formaliza la medida. Y apenas lo firme el presidente y sea publicado en el Boletín Oficial, la AFIP emitirá la reglamentación específica para que pueda comenzar a instrumentarse. En el cronograma oficial el objetivo está planteado para abril.
De todos modos, en el caso de Airbnb este 21% adicional no lo pagarán los propietarios. Serán los inquilinos que contratan los servicios a través de la plataforma, a quienes se les encarecerá la tarifa.
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