Cómo es la cancelación de hipotecas y de créditos en el Infonavit en 2025

Checa cómo es que puedes cancelar tus hipotecas en el Infonavit, según los cambios propios del sistema del organismo.

Infonavit México.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las instituciones más importantes en México en materia de financiamiento para la adquisición de vivienda. Millones de trabajadores han tenido acceso a créditos hipotecarios a través de este organismo, lo que lo convierte en una pieza clave para la estabilidad patrimonial de las familias. Sin embargo, surge una pregunta recurrente: ¿qué pasa cuando ya se termina de pagar el crédito y es momento de cancelar la hipoteca?

La cancelación de hipotecas y créditos en el Infonavit es un paso fundamental para que los beneficiarios puedan tener certeza jurídica sobre su propiedad. Una vez liquidada la deuda, el trabajador obtiene el derecho de solicitar la cancelación formal de la hipoteca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, asegurando así que la vivienda queda completamente a su nombre.

Línea Directa

Este procedimiento, que antes podía resultar largo y burocrático, ha sido modernizado por el Infonavit en los últimos años. Hoy, el trámite es mucho más ágil y accesible, lo que permite que miles de familias mexicanas logren consolidar su patrimonio de manera sencilla y segura.

Qué cambios hubo en el sistema de cancelaciones: cómo funciona

El Infonavit implementó un nuevo esquema digital que facilita la cancelación de hipotecas y créditos, reduciendo tiempos de espera y eliminando procesos presenciales innecesarios. Ahora, los beneficiarios pueden realizar gran parte del procedimiento a través de la plataforma “Mi Cuenta Infonavit”, lo que permite iniciar y dar seguimiento al trámite desde cualquier lugar.

El proceso funciona de la siguiente manera:

• Una vez que el crédito se liquida en su totalidad, el Infonavit genera un documento llamado Aviso de Cancelación de Hipoteca.

• Este aviso se entrega directamente al Registro Público de la Propiedad de la entidad donde se ubica la vivienda.

• El trabajador debe descargar su constancia y dar seguimiento a la inscripción del inmueble, asegurando que quede libre de gravamen.

Gracias a esta digitalización, ya no es necesario acudir personalmente a oficinas centrales, lo que antes podía representar largas filas y semanas de espera. Ahora, en cuestión de días, se logra concluir un trámite que da certeza jurídica al propietario.

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Beneficios de cancelar la hipoteca con Infonavit

Uno de los principales beneficios de realizar este proceso es que el trabajador obtiene plena seguridad legal sobre su vivienda, ya que se elimina la carga hipotecaria inscrita en el registro. Esto permite disponer libremente del inmueble, ya sea para venderlo, rentarlo o heredar a familiares sin restricciones.

Además, con la implementación del sistema digital, los costos asociados a gestorías externas se reducen considerablemente, pues ya no se necesita intermediarios para completar el trámite. El Infonavit recomienda a los beneficiarios estar atentos a las notificaciones en su cuenta personal y completar la cancelación lo antes posible tras liquidar el crédito.