Coppel fortalece su negocio de Real Estate: sus ingresos inmobiliarios crecen 4.4% y logra calificación 'AAA'

Fitch Ratings ratificó en “AAA” a Sakly, brazo inmobiliario de Coppel, por su gran portafolio y los sólidos ingresos trimestrales que sumaron 1,755 millones.

Crece el brazo inmobiliario de Coppel.

El sector inmobiliario comercial en México continúa demostrando capacidad de expansión, especialmente cuando está respaldado por los gigantes del retail. En este escenario, el brazo inmobiliario de Coppel, operado bajo la firma Sakly, ha recibido un importante espaldarazo financiero por parte de Fitch Ratings, consolidando su posición como uno de los jugadores más fuertes en el desarrollo de infraestructura logística y comercial en el país.

De acuerdo con el más reciente reporte de la agencia calificadora, la empresa logró mantener la prestigiosa nota “AAA”, la cual refleja una capacidad financiera excepcionalmente alta para cumplir con todas sus obligaciones en el mercado. Este nivel de certidumbre se sustenta, principalmente, en la inquebrantable relación de arrendamiento que mantiene con la cadena de tiendas departamentales y en la alta rentabilidad de un portafolio que no para de sumar metros cuadrados.

La historia del Grupo Coppel: desde su fundación a la presencia de Agustín Coppel

El peso de Sakly frente a las grandes fibras de México

La estrategia de crecimiento del grupo ha rendido frutos tangibles. Durante el segundo trimestre de 2026, la firma reportó ingresos totales por 1,755 millones de pesos, lo que representa un avance del 4.4% frente al mismo periodo del año anterior. Aunque su utilidad neta presentó una contracción del 8% (cerrando en 1,093 millones de pesos), los analistas de Fitch destacan que la empresa se encuentra en una etapa de crecimiento acelerado, enfocada en la apertura de nuevas tiendas, oficinas y centros de distribución.

Para dimensionar el tamaño y la relevancia de sus operaciones, las cifras operativas de la inmobiliaria destacan por los siguientes volúmenes:

• Inventario actual: Al cierre del segundo trimestre, la firma reportó un total de 702 inmuebles activos.

• Superficie rentable: Este portafolio representa más de 2.22 millones de metros cuadrados de construcción, un incremento del 1.2% respecto al cierre de 2025.

• Comparativa de mercado: Su escala ya supera ampliamente a competidores clave como Fibra Danhos (1.3 millones de m²) y Fibra Shop (812,325 m²), colocándose solo por detrás del gigante Fibra Uno (FUNO), que administra 12.5 millones de m².

Coppel: el inquilino estrella y la compra de Inmobiliaria Viana

La calificación crediticia impecable otorgada por Fitch se explica en gran medida por la estabilidad de los flujos de Sakly. Coppel opera actualmente más de 1,800 sucursales en México, y aproximadamente el 20% de estas ubicaciones comerciales están arrendadas directamente a su propio brazo inmobiliario.

Esta concentración de arrendamiento es vista como una gran fortaleza financiera, ya que los desarrollos están destinados a un inquilino principal, reduciendo drásticamente el riesgo de colocación en el mercado. Para ponerlo en perspectiva, los ingresos derivados de la relación con Coppel ascendieron a 3,284 millones de pesos, equivalentes a cerca del 98% de la facturación total de la compañía de bienes raíces.

Adicionalmente, el grupo dio un paso estratégico el pasado mes de junio al concretar la adquisición del 99.9% de Inmobiliaria Viana. Esta importante operación, realizada mediante la capitalización de una cuenta por cobrar por 1,342 millones de pesos, fue reconocida en los estados financieros como una adquisición de activos directos y fortalece la estrategia de expansión mientras el conglomerado continúa ampliando su red de puntos de venta a nivel nacional.