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Los precios por lo que pagarías en el Infonavit una casa de 1 millón de pesos en 2026: cuánto es
Comprar una vivienda mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) implica calcular no sólo el precio de la propiedad, sino también el plazo de financiamiento y la mensualidad que se pagará durante años. Para una casa de 1 millón de pesos en 2026, el monto final de los pagos dependerá de factores como el salario, la edad y las condiciones particulares de cada derechohabiente.
El Infonavit determina la capacidad de crédito de cada persona a partir de su situación laboral y económica. Por eso, dos trabajadores que busquen adquirir una vivienda con el mismo valor pueden recibir condiciones y montos mensuales diferentes.
En este escenario, conocer cuánto pagarías al mes por una casa de 1 millón de pesos con Infonavit permite estimar el impacto del crédito en el presupuesto familiar. También ayuda a identificar los plazos disponibles y a comprender cómo se distribuye el pago de una vivienda a lo largo del financiamiento.
Los créditos del Infonavit están dirigidos a los trabajadores que cotizan ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y cumplen con los requisitos establecidos para acceder al financiamiento. El monto que puede recibir cada derechohabiente se calcula de manera individual y considera elementos como el salario, la edad, el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda y la capacidad de pago.
Actualmente, el financiamiento puede utilizarse para comprar una vivienda nueva o existente, construir en un terreno propio o realizar mejoras, dependiendo del tipo de crédito solicitado. El plazo también se define de forma personalizada y puede extenderse durante varios años, siempre dentro de los límites establecidos por el Instituto.
Además, el Infonavit cuenta con esquemas que buscan ajustar las condiciones del crédito a la situación económica de cada trabajador. La tasa de interés y la mensualidad no son necesariamente iguales para todos los acreditados, ya que dependen del nivel de ingresos y de las características del financiamiento autorizado.
Para adquirir una casa de 1 millón de pesos en 2026, el tiempo necesario para liquidar el crédito dependerá del monto autorizado y de la mensualidad que pueda cubrir el trabajador. El plazo puede extenderse hasta 30 años, aunque la duración exacta se establece de acuerdo con la edad del derechohabiente y su capacidad de pago.
De acuerdo con la información publicada sobre las condiciones del crédito Infonavit, el pago mensual se calcula de manera personalizada y considera el ingreso del trabajador, el monto financiado y el plazo seleccionado. Por esta razón, no existe una mensualidad única para todas las personas que quieran comprar una vivienda valuada en 1 millón de pesos.
Como referencia, si una persona financiara la totalidad de 1 millón de pesos y pudiera distribuir ese monto en 30 años, la amortización del capital equivaldría a alrededor de 2,778 pesos mensuales, antes de considerar intereses, seguros, comisiones y otros conceptos asociados al crédito. El pago real sería mayor y variaría según las condiciones específicas aprobadas por el Infonavit.
En plazos más cortos, la carga mensual aumenta. Dividir el mismo monto entre 20 años representaría una base aproximada de 4,167 pesos al mes únicamente por capital, mientras que a 15 años sería de alrededor de 5,556 pesos mensuales, cifras a las que también se sumarían los costos financieros correspondientes.