El organismo de créditos de vivienda de México anticipó que permitirá la habilitación para que cuentes con un crédito especial para tu casa. Checa por qué.
El desembolso que el Infonavit puede habilitar para tu crédito: de qué se trata
El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede permitir que determinados trabajadores sumen su capacidad de financiamiento con la del FOVISSSTE para adquirir una vivienda nueva o usada. El esquema Créditos Unidos FOVISSSTE-INFONAVIT contempla un financiamiento de hasta 1,533,474.60 pesos, además del saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda.
La alternativa está dirigida a trabajadores que cotizan simultáneamente en ambos institutos o a matrimonios en los que uno de los cónyuges cotiza en FOVISSSTE y el otro en Infonavit. De esta manera, ambos organismos permiten combinar capacidades de crédito para ampliar el monto destinado a la compra de una casa.
El programa también establece condiciones específicas para la devolución del financiamiento. El plazo puede extenderse hasta 30 años, mientras que la tasa de interés anual se ubica entre 4% y 6%, de acuerdo con las condiciones informadas para esta modalidad.
Los Créditos Unidos son una modalidad conjunta desarrollada por FOVISSSTE e Infonavit que permite sumar las capacidades de financiamiento y pago para comprar una vivienda. El esquema contempla dos alternativas: el Crédito FOVISSSTE-INFONAVIT Individual, para quienes cotizan al mismo tiempo en ambos institutos, y el Crédito Conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT, destinado a matrimonios donde cada integrante cotiza en uno de los organismos.
El monto que puede otorgarse llega hasta 1,533,474.60 pesos, equivalentes a 430 UMA, a lo que se puede agregar el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda. El financiamiento puede utilizarse para adquirir una vivienda nueva o usada y contempla distintos seguros y coberturas vinculados al crédito.
Entre los beneficios informados se encuentra el uso del 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda como parte del pago inicial, además de las aportaciones patronales posteriores. También se contempla un subsidio del 50% en determinados gastos notariales y la posibilidad de realizar pagos anticipados sin penalización.
Para acceder, el trabajador debe encontrarse activo y cotizando en ambos institutos, contar con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda y ejercer por primera vez un crédito del FOVISSSTE. También debe presentar su último recibo de nómina y contar con la precalificación correspondiente del Infonavit.
El Crédito Unidos FOVISSSTE-INFONAVIT puede devolverse en un plazo de hasta 30 años, con una tasa de interés anual fija que, según la información difundida, puede ubicarse entre el 4% y el 6%. La modalidad establece además que el pago se realiza mediante nómina, con una retención equivalente al 30% del sueldo básico.
El crédito se encuentra denominado en UMA (Unidad de Medida y Actualización), por lo que su comportamiento está vinculado a la actualización de esta unidad. Las aportaciones patronales bimestrales equivalentes al 5% también se destinan a amortizar el saldo del financiamiento.
Además, el esquema permite efectuar abonos anticipados directamente al capital o liquidar el crédito antes del plazo establecido sin penalizaciones. Entre las coberturas asociadas aparecen un autoseguro por fallecimiento o incapacidad total y permanente, un seguro de daños para la vivienda y una prórroga de hasta 12 meses en caso de desempleo.