Hasta 4 millones de pesos: el depósito sorpresa del Infonavit para un grupo de mexicanos en junio 2026

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Hasta 4 millones de pesos: el depósito sorpresa del Infonavit para un grupo de mexicanos

Miles de trabajadores en México podrían acceder este 2026 a un financiamiento que supera los 4 millones de pesos gracias a uno de los esquemas más importantes del Instituto Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Se trata del programa Cofinavit, una modalidad que permite combinar un crédito del instituto con un préstamo bancario para comprar una vivienda de mayor valor.

El beneficio está dirigido a derechohabientes con relación laboral vigente y capacidad de pago suficiente para acceder a un financiamiento conjunto entre el Infonavit y una institución financiera privada. Bajo este esquema, algunas personas pueden financiar hasta el 90% del valor total del inmueble.

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El programa ganó relevancia este año debido a la ampliación de bancos participantes y a la posibilidad de adquirir viviendas nuevas, usadas e incluso terrenos en algunos casos. Las autoridades recomiendan revisar cuidadosamente las condiciones antes de iniciar el trámite, ya que el crédito implica obligaciones de pago con ambas instituciones.

Beneficios del Infonavit: en qué consisten sus créditos especiales

El esquema Cofinavit funciona mediante la unión de dos fuentes de financiamiento sobre una misma propiedad. Por un lado, el Infonavit otorga un crédito hipotecario individual al trabajador. Por otro, un banco participante complementa el monto restante para alcanzar una mayor capacidad de compra.

Gracias a este mecanismo, algunos trabajadores pueden obtener financiamientos superiores a los 4 millones de pesos, dependiendo de:

• Nivel de ingresos

• Historial crediticio

• Capacidad de pago

• Valor del inmueble

• Perfil financiero

Una de las principales ventajas es que el derechohabiente puede acceder a viviendas de mayor valor que las disponibles mediante un crédito tradicional del Infonavit.

Además, el esquema permite comprar:

• Casa nueva

• Casa usada

• Terreno (en algunos bancos participantes)

El programa también ofrece mayor flexibilidad para elegir plazos, condiciones y tasas de interés según la institución bancaria seleccionada.

Sin embargo, especialistas advierten que tanto el Infonavit como el banco registran hipoteca sobre el inmueble completo. Esto significa que el trabajador adquiere compromisos financieros simultáneos con ambas entidades.

Por esa razón, antes de firmar cualquier contrato se recomienda analizar cuidadosamente:

• Tasa de interés

• Pago mensual

• Plazo total

• Comisiones

• Condiciones bancarias

Hasta 4 millones de pesos: a quiénes aplica este beneficio

El financiamiento de más de 4 millones de pesos no aplica para todos los trabajadores afiliados al Infonavit. Este beneficio está orientado principalmente a personas con ingresos altos y buen perfil financiero que puedan demostrar estabilidad económica ante el instituto y el banco.

Entre los requisitos más importantes destacan:

• Tener relación laboral vigente

• Ser derechohabiente del Infonavit

• Contar con al menos 100 puntos

• Tener historial crediticio favorable

• Demostrar capacidad de pago

• Presentar documentación oficial

Los documentos normalmente solicitados incluyen:

• Identificación oficial

• Comprobante de ingresos

• Estado de cuenta bancario

• Documentación del inmueble

Una vez cumplidos estos requisitos, el trabajador puede iniciar el trámite directamente en el portal oficial del Infonavit o acudir a alguno de los bancos participantes. El monto final dependerá de la evaluación financiera realizada por ambas instituciones.

Actualmente, el esquema Cofinavit es considerado uno de los programas más fuertes del mercado hipotecario mexicano debido a que permite acceder a propiedades de mayor valor sin depender únicamente del crédito tradicional del instituto. Además, la expansión de entidades financieras participantes en 2026 amplió las posibilidades para los trabajadores que buscan comprar vivienda con mejores condiciones.