Tener 60 años no elimina automáticamente la posibilidad de solicitar un crédito, pero la edad modifica el plazo disponible
Infonavit alegra a miles de hombres y mujeres mayores de 60 años con esta noticia: de qué se trata
Cumplir 60 años no significa necesariamente que una persona deba descartar la posibilidad de comprar una vivienda mediante Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). La edad es un factor que modifica el plazo del financiamiento, pero no constituye por sí sola una prohibición para solicitarlo.
La condición adquiere especial importancia porque el plazo elegido y la edad del trabajador tienen que mantenerse dentro de los límites establecidos por el Instituto. Por eso, una persona de 60 años puede encontrarse con un escenario diferente al de alguien que solicita el mismo crédito varias décadas antes.
La posibilidad también depende de otros elementos, entre ellos mantener una relación laboral vigente y cumplir las condiciones correspondientes al producto de crédito elegido. Es decir, llegar a esa edad no garantiza la aprobación, pero tampoco elimina automáticamente la alternativa.
El esquema establece que el plazo de un crédito para comprar vivienda puede ir desde uno hasta 30 años. Sin embargo, existe una condición vinculada con la edad: la suma entre los años de la persona y el plazo del financiamiento no puede superar los 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
Esto genera una diferencia concreta cuando el solicitante tiene 60 años. Bajo esa regla, un hombre de esa edad podría disponer de un plazo máximo aproximado de 10 años, mientras que una mujer podría alcanzar hasta 15 años. Ese cálculo no significa que el Instituto vaya a conceder automáticamente el máximo posible. El plazo definitivo y el monto dependen de la situación individual del derechohabiente y de su capacidad de pago.
La reducción del plazo también puede tener consecuencias sobre la mensualidad. Al distribuir un financiamiento durante menos años, el trabajador debe considerar cuánto puede pagar periódicamente y qué vivienda resulta compatible con las condiciones que aparezcan en su precalificación.
El Crédito Infonavit contempla un monto máximo que, según la información citada por la fuente, puede llegar hasta 2 millones 935 mil 002.35 pesos. Sin embargo, ese valor funciona como referencia máxima del producto y no significa que todas las personas puedan acceder a esa cantidad.
Tener 60 años representa solamente una de las variables que intervienen en el proceso. Para acceder al financiamiento también es necesario cumplir las condiciones establecidas para el producto correspondiente y presentar la documentación requerida. Entre los documentos mencionados por la fuente aparecen la solicitud de inscripción, el avalúo de la vivienda, el acta de nacimiento y una identificación oficial. El financiamiento puede utilizarse para adquirir tanto viviendas nuevas como existentes.
Otro punto relevante es la relación laboral. Una persona que continúa cotizando puede consultar su situación y revisar su precalificación en Mi Cuenta Infonavit, donde podrá conocer el monto aproximado al que podría acceder y el plazo disponible de acuerdo con sus condiciones. Por eso, la edad no debe analizarse de forma aislada. Dos trabajadores de 60 años podrían tener condiciones distintas dependiendo de su capacidad de pago, situación laboral y características del crédito solicitado.
La principal diferencia frente a un trabajador más joven está en el tiempo disponible para cubrir el financiamiento. En consecuencia, antes de elegir una vivienda resulta importante conocer el monto que realmente puede otorgarse y calcular si la mensualidad es compatible con los ingresos disponibles.