Infonavit busca resolver millones de créditos que no podían pagarse: así funciona el nuevo programa

Infonavit prepara una reestructuración para millones de créditos antiguos. Conoce cómo funcionará el programa y qué deben revisar los acreditados.

Infonavit busca resolver millones de créditos que no podían pagarse: así funcionará el nuevo programa

El Sol del Centro

Durante años, miles de personas pagaron su vivienda sin conseguir que el saldo de su crédito disminuyera al ritmo esperado. En algunos casos, las actualizaciones anuales y los intereses provocaron que la deuda creciera hasta convertirse en una obligación difícil de liquidar, una situación que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) busca corregir mediante un esquema de reestructuración.

La dimensión del problema quedó reflejada en el diagnóstico del organismo: fueron identificados 4.9 millones de créditos considerados impagables. Se trata principalmente de financiamientos antiguos, contratados antes de 2013 bajo un modelo en el que los saldos podían aumentar conforme se actualizaba el salario mínimo.

La respuesta es Infonavit Solución Integral, un programa que busca modificar las condiciones de esos préstamos para que las mensualidades y el saldo pendiente tengan una relación más manejable con la capacidad económica de los acreditados. La estrategia contempla cambios en los montos, las tasas y la forma en que se aplican los pagos.

Infonavit: por qué algunos créditos se volvieron impagables

El problema se relaciona con los financiamientos que fueron contratados bajo el esquema de Veces Salario Mínimo (VSM). En ese modelo, el saldo de la deuda y las mensualidades podían actualizarse cada año, de manera que el monto pendiente no necesariamente disminuía aunque el trabajador realizara sus pagos de forma constante.

Los créditos contratados bajo el esquema VSM podían aumentar incluso cuando el trabajador pagaba puntualmente.

El resultado podía ser una situación contradictoria: una persona cumplía con sus obligaciones, pero el dinero que debía seguía aumentando. La actualización de los saldos y las tasas de interés contribuían a que el crédito se extendiera y se volviera cada vez más complicado de liquidar.

Un ejemplo permite dimensionar el efecto. Un financiamiento contratado en 2010 con una mensualidad inicial de 1,500 pesos podía representar un pago cercano a 3,200 pesos años después. Si no se hubieran aplicado medidas para frenar ese crecimiento, la mensualidad podría haber llegado a unos 8,615 pesos hacia el final del crédito.

La problemática no se limitó a casos individuales. El Infonavit reportó que detectó 4.9 millones de préstamos con estas características, por lo que la respuesta requirió una estrategia de alcance amplio y no solamente acuerdos aislados entre el organismo y cada acreditado.

Infonavit: cué cambios contempla Infonavit Solución Integral

El programa busca modificar las condiciones de los créditos afectados mediante distintas medidas. Entre ellas se encuentra la reducción del saldo total, con el objetivo de corregir los efectos acumulados de las actualizaciones y de las tasas de interés que hicieron crecer las deudas.

También contempla establecer mensualidades fijas, de modo que los acreditados tengan mayor previsibilidad sobre el dinero que deben destinar cada mes. A esto se suma la posibilidad de ajustar los intereses de acuerdo con el nivel de ingresos de los trabajadores.

Otro componente consiste en aplicar las aportaciones patronales directamente al capital. De esa manera, los recursos destinados a la cuenta del trabajador pueden contribuir a disminuir el monto principal del financiamiento, en lugar de limitarse a cubrir otros conceptos.

Infonavit Solución Integral contempla ajustes en saldos, intereses y mensualidades.

El organismo ya había informado sobre el congelamiento de dos millones de hipotecas. Posteriormente, con la reforma a la Ley del Infonavit, el beneficio se amplió a los acreditados afectados. Entre diciembre de 2024 y agosto de 2025, 1 millón 415 mil créditos recibieron medidas adicionales, como reducciones en las tasas de interés o en las mensualidades y descuentos al saldo por más de 72 mil millones de pesos.

Una de las características centrales de Infonavit Solución Integral es que la incorporación será automática para las personas con un crédito vigente que se encuentren dentro de los supuestos contemplados. Esto significa que los acreditados no tendrán que presentar una solicitud individual para ingresar al programa.

A partir de diciembre, los trabajadores podrán consultar las nuevas condiciones de su financiamiento a través de Mi Cuenta Infonavit. Allí podrán revisar los ajustes aplicados a su crédito y conocer cómo quedaron establecidos los pagos.

Aunque no se requiere iniciar un trámite para incorporarse, sí es conveniente mantener actualizados los datos personales registrados ante el organismo. El correo electrónico y el número de teléfono celular son especialmente importantes para recibir avisos y consultar información relacionada con el financiamiento.

La recomendación es ingresar a la plataforma oficial y revisar el estado del crédito cuando estén disponibles las nuevas condiciones. De esta manera, cada acreditado podrá identificar si recibió una reducción de saldo, un ajuste en la mensualidad o alguna otra modificación prevista por el programa.