Infonavit le alegra la vida a miles de mexicanos: qué hacer si tu crédito no alcanza en 2026

El Infonavit largó un sistema de créditos especial que aplica para un grupo social determinado. Entérate de qué se trata.

Soluciones Infonavit: qué hacer si tu crédito no alcanza

Comprar una casa en México se ha vuelto cada vez más complicado debido al aumento en los precios de las viviendas y los requisitos financieros que exigen las instituciones bancarias. Ante este panorama, miles de trabajadores buscan alternativas para ampliar el monto de financiamiento que reciben y así acceder a un inmueble de mayor valor. Una de las opciones más utilizadas actualmente es el esquema de Créditos Cofinavit.

El Infonavit confirmó dentro de su Plan Estratégico y Financiero 2026 que este modelo seguirá vigente y que incluso aumentará el número de bancos participantes. El objetivo es permitir que los derechohabientes puedan combinar el financiamiento del instituto con un crédito hipotecario bancario para adquirir una vivienda nueva, usada o incluso un terreno en algunos casos.

La modalidad ha cobrado relevancia porque muchas personas descubren que el monto de su crédito Infonavit no es suficiente para comprar una propiedad en zonas urbanas o metropolitanas donde los precios superan fácilmente varios millones de pesos. Con el esquema Cofinavit, los trabajadores pueden incrementar considerablemente su capacidad de compra y acceder a mejores opciones inmobiliarias.

Crédito Cofinavit: qué es y de qué se trata

El Crédito Cofinavit es un esquema de financiamiento compartido entre el Infonavit y una institución bancaria. Funciona de manera sencilla: el instituto otorga un crédito hipotecario al trabajador afiliado y, al mismo tiempo, un banco autoriza un segundo préstamo sobre el mismo inmueble.

Ambos financiamientos se aplican de forma simultánea, lo que permite alcanzar montos más altos para la compra de vivienda. Este esquema puede utilizarse para adquirir vivienda nueva, vivienda usada y, dependiendo del banco, también terrenos. Una de las ventajas principales es que el Infonavit reconoce ingresos de hasta 15 salarios mínimos, lo que facilita que trabajadores con mayores ingresos puedan complementar su financiamiento y acceder a propiedades de valor elevado.

Además, el instituto mantiene activa la modalidad Unamos Créditos Infonavit, mediante la cual dos personas pueden juntar sus créditos y, si así lo desean, incorporar también un crédito bancario adicional.

Bajo este esquema, tanto el banco como el Infonavit registran hipoteca sobre el inmueble. Esto significa que ambas instituciones tienen derechos sobre la propiedad hasta que los créditos sean liquidados en su totalidad.

Especialistas recomiendan revisar cuidadosamente las escrituras, contratos y avalúos antes de firmar, ya que cualquier inconsistencia legal puede retrasar o bloquear la autorización del financiamiento.

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Cómo aplicar al crédito Cofinavit

Para acceder al Crédito Cofinavit, los trabajadores deben cumplir una serie de requisitos tanto del Infonavit como del banco participante.

Entre las principales condiciones se encuentran:

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.

• Contar con al menos 100 puntos en el instituto.

• Tener buen historial crediticio.

• Demostrar capacidad de pago.

• Presentar toda la documentación requerida.

Es importante tomar en cuenta que tener suficientes puntos en el Infonavit no garantiza automáticamente la aprobación del crédito bancario. Cada institución financiera realiza su propia evaluación de riesgo y determina el monto que está dispuesta a prestar.

Otro aspecto clave es el avalúo del inmueble, ya que este documento determina cuánto dinero puede otorgar el instituto y cuánto financiará el banco. En departamentos en condominio, el avalúo también debe incluir elementos como cajones de estacionamiento si se venden por separado.

Actualmente, el Infonavit puede otorgar créditos superiores a los 4 millones de pesos para ciertos perfiles de ingresos altos. Sumado al financiamiento bancario, el monto conjunto puede cubrir hasta el 90% o más del valor de la vivienda.