Descubre cómo acceder al crédito tradicional del Infonavit en agosto de 2026, con montos de hasta 2.9 millones, tasas fijas y plazos de pago de hasta 30 años.
Créditos del Infonavit.
El sueño de construir, comprar o remodelar una vivienda propia es una de las metas financieras más importantes para las familias en el país. Para facilitar este objetivo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene activo su esquema de crédito tradicional hipotecario, una poderosa herramienta financiera diseñada para adaptarse a la capacidad de pago de cada derechohabiente sin importar su nivel de ingresos mensual.
Durante este mes de agosto de 2026, el organismo federal ofrece la posibilidad de acceder a un préstamo máximo de hasta $2,935,002.35 pesos, permitiendo a miles de trabajadores materializar sus proyectos patrimoniales. Además de contar con la flexibilidad de solicitar el financiamiento en conjunto con el cónyuge para obtener una línea de crédito mayor, esta opción destaca por ofrecer condiciones altamente competitivas frente a la banca privada, consolidándose como la alternativa más accesible del mercado inmobiliario nacional.
Una de las grandes ventajas del crédito tradicional es la personalización del préstamo. El Instituto permite a los usuarios elegir tanto el monto como el plazo de pago que mejor se ajuste a su bolsillo, estableciendo periodos que van desde un año hasta un máximo de tres décadas para liquidar la deuda.
Para que los trabajadores puedan planear sus finanzas a futuro, el Infonavit establece las siguientes condiciones operativas:
Tasas de interés: Se aplica una tasa diferenciada según el nivel salarial del trabajador, la cual se mantiene fija durante toda la vida del crédito y oscila entre el 3.69% y el 10.45%.
Límites de edad: La suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito seleccionado no debe superar los 70 años en el caso de los hombres, y los 75 años si se trata de mujeres.
Gastos de titulación: Aquellos trabajadores que perciban un salario mensual de hasta $9,985.43 pesos estarán exentos de este cobro.
Eliminación de cuotas: Si tramitas tu crédito después del 1 de mayo de 2024, ya no pagarás la histórica "cuota de administración", aplicando la política de que primero son los trabajadores.
La flexibilidad del Infonavit ha evolucionado significativamente en los últimos años. En la actualidad, los derechohabientes pueden solicitar los créditos que necesiten a lo largo de su vida (siempre y cuando el préstamo anterior se haya pagado sin incumplimientos ni quebrantos financieros). El dinero de este financiamiento puede utilizarse para comprar una casa, adquirir un terreno, renovar, reparar, construir desde cero o liquidar un crédito hipotecario con otro banco.
En caso de que el crédito se destine para construir tu hogar, es fundamental cumplir con normas jurídicas muy específicas sobre la propiedad del terreno:
Si el crédito es individual y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado única y exclusivamente a tu nombre.
Si el crédito es conyugal y están casados por bienes separados, el predio debe estar escriturado a nombre de ambos.
Si el crédito es conyugal y están casados bajo el régimen de sociedad conyugal, basta con que el terreno esté a nombre de alguno de los dos.
Si estás decidido a dar el paso durante este mes, el primer movimiento se realiza directamente desde la plataforma digital "Mi Cuenta Infonavit", donde podrás revisar tu precalificación, los puntos acumulados y el monto exacto de tu descuento mensual.
Para que la institución apruebe tu expediente y libere los fondos, deberás cumplir obligatoriamente con el siguiente listado de requisitos:
Ser derechohabiente del Infonavit y contar con una relación laboral vigente.
Tener acumulados por lo menos tres bimestres de cotización continua.
Estar registrado formalmente en una Afore y contar con los registros biométricos actualizados.
No tener un crédito vigente con el instituto al momento de hacer el trámite.
Firmar la autorización oficial para la consulta de tu historial en las Sociedades de Información Crediticia (Buró de Crédito).
Completar de manera exitosa el curso en línea y gratuito titulado “Saber más para decidir mejor”.
En la modalidad individual, tener aprobado el expediente técnico con todos los documentos correspondientes y cubrir el costo de impuestos, derechos y gastos notariales.