Infonavit le deposita 500 mil pesos a todos los hombres y mujeres que cumplan con estos 5 requisitos en 2026

Edad, puntaje y buró de crédito definen cuánto puede prestarte la institución para tu primera casa; así calculas tu monto exacto.

Infonavit deposita 500 mil pesos a todos los hombres y mujeres que cumplan con estos 5 requisitos en 2026

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) confirmó que miles de trabajadores formales pueden acceder a un crédito de vivienda que ronda los 500 mil pesos durante 2026. No se trata de un regalo ni de un depósito automático, sino de un financiamiento al que se llega cumpliendo condiciones puntuales de edad, salario y puntaje.

Comprar una casa propia sigue siendo una de las metas financieras más difíciles para la clase trabajadora mexicana. Quienes cotizan ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) tienen derecho constitucional a este beneficio, pero el monto exacto que reciben depende de variables muy específicas que pocos conocen a fondo.

El mercado inmobiliario actual complica todavía más el panorama. Mientras una vivienda comercial promedio cuesta entre 1,200,000 y 2,000,000 de pesos, las casas de Interés Social se mantienen entre 500,000 y 650,000 pesos, lo que las convierte en la opción más viable para salarios medios y bajos.

Crédito del Infonavit para cada de Interés Social: qué es

El esquema de vivienda de interés social funciona como un crédito hipotecario dirigido a trabajadores con ingresos moderados. El costo promedio de estas propiedades ronda los 600,000 pesos, con un tope oficial de 630,000 pesos para los derechohabientes de menores recursos.

Las viviendas de Interés Social del Infonavit cuestan entre 500,000 y 650,000 pesos, según la ubicación.

Para dimensionar el alcance real del beneficio conviene un ejemplo concreto. Un trabajador de 30 años con salario mensual de 15,000 pesos y 1,080 puntos acumulados puede recibir un préstamo de hasta $691,847.46 pesos, con una tasa de interés de 6.72% anual y un pago mensual estimado de $4,474.18 pesos vía nómina.

Ese mismo crédito tiene un Costo Anual Total de 7.2 y un plazo máximo de 30 años. Las tasas para vivienda económica oscilan entre 5.71% y 8.80% anual, dependiendo del perfil de cada solicitante. El instituto también ofrece un esquema de crédito tradicional más amplio. Ahí, los montos pueden llegar hasta 2.8 millones de pesos para comprar, construir, ampliar o reparar una propiedad, con tasas de entre 3.5% y 10.45% según el sueldo del trabajador.

Crédito del Infonavit para cada de Interés Social: requisitos

No cualquier persona accede automáticamente al monto máximo de financiamiento. La Ley del Infonavit obliga a los patrones a aportar el 5% del salario de cada trabajador al Fondo Nacional de la Vivienda, recursos que se acumulan en una subcuenta individual. Antes de solicitar el crédito, es indispensable cumplir con cinco condiciones normativas. Tener al menos 1,080 puntos acumulados en la subcuenta de vivienda es el primer filtro que revisa la institución.

La edad del solicitante también pesa en la ecuación financiera. Los trabajadores menores de 40 años pueden alcanzar el tope máximo de crédito, mientras que a partir de esa edad el monto otorgado disminuye de forma progresiva. Estar dado de alta de manera formal ante el IMSS es otro requisito innegociable. Esto implica que la empresa debe realizar puntualmente las aportaciones patronales del 5% para que el trabajador mantenga su elegibilidad. El instituto exige además una capacitación obligatoria antes de aprobar cualquier solicitud. El taller gratuito "Saber más para decidir mejor", disponible en la plataforma oficial, forma parte indispensable del proceso.

Un trabajador de 30 años con sueldo de 15,000 pesos puede acceder a un crédito de hasta $691,847 pesos.

Por último, el Buró de Crédito entra en juego durante la evaluación final. Un historial crediticio sano permite acceder al 100% de la capacidad de crédito, mientras que un mal historial reduce el porcentaje que la institución está dispuesta a prestar.

Crédito del Infonavit para cada de Interés Social: así es el proceso

El trámite completo se resuelve en seis pasos operativos definidos por la institución. Todo comienza en la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde el trabajador consulta su ahorro, su puntaje y el monto exacto que puede solicitar. Después de la precalificación, corresponde elegir el inmueble dentro del presupuesto autorizado. La búsqueda debe ajustarse al rango de $500,000 a $650,000 pesos si se busca una vivienda de interés social.

El siguiente paso es coordinar un avalúo, ya sea con la constructora o mediante una unidad de valuación autorizada. Posteriormente se integra el expediente completo, que incluye INE, CURP, acta de nacimiento, RFC y comprobante de domicilio. Con la documentación lista, se agenda una cita en el Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano. Ahí se formaliza la inscripción del crédito y se elige al notario que llevará el trámite de escrituración.

La plataforma Mi Cuenta Infonavit permite consultar en tiempo real el puntaje y el monto disponible para cada trabajador.

Para una vivienda de 600,000 pesos, la retención por nómina no puede superar el 27% del sueldo mensual. Esto representa un cobro aproximado de $4,500 pesos al mes, aunque el saldo de la Subcuenta de Vivienda puede aligerar los gastos notariales o el capital inicial. Aunque el plazo legal llega hasta 30 años, muchos trabajadores liquidan antes su deuda. Esto ocurre porque las aportaciones patronales del 5% siguen abonándose directamente al capital, acelerando el pago del crédito sin esfuerzo adicional del trabajador.