Checa quiénes podrán verse beneficiados a partir de este nuevo programa de viviendas que ofrece el Infonavit. Entérate de qué se trata.
Viviendas para trabajadores informales: esto tiene previsto el Infonavit
El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) tiene una alternativa de financiamiento que permite comprar una vivienda aunque el trabajador ya no tenga un empleo formal vigente. Se trata de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario, un esquema que utiliza el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda para cubrir una parte del enganche, mientras un banco aporta el resto del crédito.
La opción está dirigida a personas que en algún momento cotizaron ante el instituto y actualmente trabajan de manera independiente, son emprendedores o dejaron de tener una relación laboral asalariada. Sin embargo, no significa que cualquier trabajador informal pueda obtener automáticamente una casa con Infonavit, ya que debe conservar ahorro en su Subcuenta y demostrar ingresos suficientes ante la institución financiera.
El esquema permite adquirir tanto viviendas nuevas como usadas y puede contratarse de manera individual o conyugal, siempre que se cumplan las condiciones establecidas. La parte del financiamiento otorgada directamente por el Infonavit tiene una tasa fija de 10.45%, mientras que el banco determina las condiciones correspondientes a su participación.
El principal beneficio de este programa es que permite aprovechar el dinero que el trabajador acumuló previamente en su Subcuenta de Vivienda, incluso cuando ya no tiene un patrón que realice aportaciones al Infonavit. Ese ahorro puede utilizarse para cubrir parte del enganche requerido para comprar una propiedad.
El financiamiento restante queda a cargo de una institución bancaria participante. El banco es responsable de revisar los ingresos, la capacidad de pago y el perfil financiero del solicitante, además de establecer el monto que puede prestar, el plazo y la tasa de interés aplicable a su parte del crédito.
Por lo tanto, los trabajadores informales no necesitan contar con un empleo formal vigente para utilizar esta modalidad. No obstante, sí deben demostrar que cuentan con ingresos suficientes para asumir el compromiso financiero y cumplir con los requisitos que establezca el banco elegido.
El programa puede resultar especialmente relevante para personas que anteriormente estuvieron registradas ante el Instituto Mexicano de Seguridad Social (IMSS) y realizaron aportaciones al Infonavit, pero que posteriormente pasaron a trabajar por cuenta propia. En estos casos, el ahorro acumulado no desaparece por perder el empleo formal y puede ser utilizado bajo las condiciones del esquema.
Cuenta Infonavit + Crédito Bancario funciona mediante un esquema de cofinanciamiento. El Infonavit participa con una parte del préstamo y el banco elegido aporta la mayor proporción del financiamiento necesario para adquirir la vivienda.
Entre las instituciones financieras participantes mencionadas se encuentran Banorte, BBVA, HSBC, Mifel, Santander y Scotiabank. Cada banco puede establecer sus propias condiciones para la parte que financia, por lo que el monto disponible, el plazo y la tasa pueden variar de una institución a otra.
La parte que corresponde al Infonavit mantiene una tasa de interés fija de 10.45%. Además, el crédito puede utilizarse para comprar una vivienda nueva o una propiedad existente, lo que amplía las alternativas disponibles para quienes busquen utilizar su ahorro habitacional.
Para iniciar el trámite, el interesado debe ingresar a Mi Cuenta Infonavit y obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario. Después deberá presentar ese documento ante el banco elegido y completar el curso gratuito en línea Saber más para decidir mejor.