Infonavit: ¿siguen disponibles las casas a 200 mil pesos en julio 2026?

El sueño de adquirir propiedades a precios de remate a través del Instituto ha generado gran expectativa, pero la realidad operativa ha cambiado drásticamente en los últimos meses. Aquí te explicamos el estatus oficial de estas viviendas.

Esto debes saber sobre créditos del Infonavit.

El anhelo de consolidar un patrimonio familiar a precios sumamente accesibles ha mantenido a miles de trabajadores mexicanos a la expectativa de los programas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Durante años recientes, uno de los esquemas que acaparó mayor atención fue el de las famosas "casas recuperadas", el cual llegó a ofrecer inmuebles con precios de salida que, en ocasiones, partían desde los 200 mil pesos.

Sin embargo, ante la constante duda de los derechohabientes en este mes de julio de 2026 sobre la disponibilidad de estas atractivas ofertas, es fundamental aclarar el panorama actual. El mercado inmobiliario oficial ha experimentado modificaciones sustanciales, y las reglas del juego para adquirir vivienda a través de esta vía institucional han sido puestas en pausa por las autoridades federales.

Línea Directa

La realidad actual: ¿adiós a los remates del Instituto?

Para dar una respuesta directa a los trabajadores: actualmente, la adquisición de casas recuperadas desde 200 mil pesos no está disponible. De acuerdo con información oficial del propio Infonavit, el esquema de comercialización de vivienda recuperada —conocido formalmente como el programa de Regeneración Comunitaria— correspondía a la administración gubernamental pasada. Por el momento, la institución ha detenido por completo su operación mientras se realizan ajustes normativos de fondo.

El organismo ha sido enfático en precisar que, hoy en día, no existe venta directa ni a través de terceros de este tipo de propiedades. Quienes busquen acceder a estas oportunidades de remate regulado deberán aguardar a futuras disposiciones oficiales, ya que el sitio web dedicado a este programa ha sido dado de baja de los servidores del Instituto.

¿De dónde salían estas casas y cómo operaban?

Antes de su actual suspensión, las casas recuperadas eran propiedades que, tras haberse originado a partir de créditos hipotecarios incumplidos, regresaban legalmente a manos del Infonavit. Regulado bajo el artículo 3, Fracción IV de la Ley del Infonavit, el objetivo central era reincorporar estos inmuebles al mercado formal para abatir el rezago habitacional.

El proceso no se hacía de forma directa con el ciudadano. El Instituto operaba a través de co-inversores autorizados (desarrolladoras e inmobiliarias), quienes asumían la responsabilidad económica de rehabilitar las casas antes de ponerlas nuevamente a la venta. Al estar bajo estricta supervisión oficial, los compradores contaban con garantías legales, eliminando los riesgos de fraude tan comunes en los remates bancarios tradicionales.

Infonavit

Sol de México

Hoy, al intentar consultar opciones a través del Chatbot oficial del Infonavit, el sistema se ha simplificado y únicamente ofrece cuatro caminos viables para el usuario:

• Comprar una vivienda.

• Comprar un terreno.

• Construir o remodelar tu vivienda.

• Pagar una hipoteca.

El catálogo activo: los créditos que sí puedes tramitar hoy

Aunque las casas recuperadas de 200 mil pesos están fuera de circulación hasta nuevo aviso, el Infonavit mantiene una sólida oferta de financiamiento diseñada para adaptarse a las distintas necesidades de los trabajadores mexicanos en 2026.

A continuación, te presentamos la lista oficial de los créditos que se encuentran totalmente activos y disponibles para solicitud a través del portal institucional:

• Crédito Tradicional Infonavit: Adquisición de vivienda nueva o existente.

• Unamos Créditos: Juntar tu financiamiento con familiares, amigos o pareja sin estar casados.

• Mejoravit / Mejoravit Solo para ti: Remodelaciones, reparaciones o mejoras menores en la vivienda.

• Equipa Tu Casa: Complemento al crédito para comprar electrodomésticos eficientes o equipamiento.

• Crediterreno: Compra de un lote con servicios (disponible como primera o segunda acción de vivienda).

• Construcción (Línea III): Edificación de vivienda en un terreno propio.

• Pago de Pasivos: Liquidar una deuda hipotecaria previa (con o sin garantía hipotecaria).

• Crediterreno para mi hogar: Esquema integral para compra de terreno y construcción posterior.