Casas GEO fue una de las inmobiliarias más grandes de CDMX. Vendió más de 510 mil viviendas antes de quebrar por una deuda millonaria con Banorte.
La empresa inmobiliaria de CDMX que vendió más de 510 mil casas y ya no existe: deuda millonaria con Banorte, quiebra y desaparición
Durante años, CDMX fue testigo del auge de una de las empresas más poderosas del sector inmobiliario: Casas GEO. Con un modelo de negocio centrado en ofrecer viviendas accesibles para familias de bajos ingresos, esta firma no solo generó miles de empleos y cambió el rostro urbano de varias regiones del país, sino que también se convirtió en un referente de crecimiento. En su mejor momento, GEO llegó a vender más de 510 mil viviendas que hoy albergan a cerca de 2 millones de personas.
Este crecimiento descomunal posicionó a la compañía como una de las desarrolladoras de vivienda más importantes de América Latina. Su presencia alcanzó 52 ciudades en 16 estados de México, e incluso logró un hito internacional al ingresar en 2005 al índice Latibex, con lo que se convirtió en la primera empresa mexicana del rubro en llegar al mercado europeo.
Sin embargo, detrás del éxito se escondían problemas financieros profundos. Las deudas acumuladas, especialmente con instituciones bancarias como Banorte, Citibanamex y Santander, terminaron por hundir a la que alguna vez fue una de las inmobiliarias más millonarias del país.
Fundada con el objetivo de atender la necesidad creciente de vivienda de interés social, Casas GEO apostó por la expansión territorial y por captar el segmento de población con menores ingresos. Su modelo integraba todo el proceso: desde el diseño de desarrollos hasta la venta y entrega de las casas. Esta verticalidad le permitió crecer de forma sostenida durante las décadas de los 90 y 2000.
En 2005, logró un reconocimiento internacional al cotizar en el índice Latibex, que agrupa a empresas latinoamericanas en la Bolsa de Madrid. Este paso le abrió las puertas a inversionistas extranjeros y consolidó su reputación como líder del sector inmobiliario mexicano.
El crecimiento también se tradujo en un volumen de ventas sin precedentes: más de 510 mil casas fueron construidas y vendidas por GEO. Esto no solo marcó un récord en el país, sino que implicó un impacto social enorme, al permitir que millones de personas accedieran a su primera vivienda propia.
No obstante, la apuesta por un crecimiento rápido y masivo trajo consigo una gran carga financiera. En 2014, la empresa enfrentó su primer concurso mercantil, con acreedores que comenzaron a ejercer presión por el pago de deudas. Como resultado, varios bancos tomaron el control mayoritario de la firma, desplazando al fundador y CEO, Luis Orvañanos Lascuráin.
La situación financiera de GEO siguió deteriorándose tras el primer proceso de reestructuración. A pesar de los intentos por mantenerse a flote, en 2019 la empresa fue oficialmente declarada en quiebra por un tribunal de la Ciudad de México. El aviso se dio a conocer mediante un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, en el que se reconocía el impago a los acreedores como la causa principal de la sentencia.
Entre los acreedores más relevantes se encontraba Banorte, que lideró la segunda y definitiva demanda de concurso mercantil contra la empresa. También figuraban bancos como Citibanamex y Santander, que años atrás habían adquirido una participación significativa en la empresa en un intento por rescatarla.
La liquidación de GEO culminó con la venta de sus activos. Fue la constructora regiomontana Casas Javer, más tarde absorbida por Vinte, la que tomó el control de buena parte del portafolio inmobiliario de GEO. De esta forma, una de las compañías más influyentes del sector dejó de existir formalmente, cerrando un capítulo que comenzó con promesas millonarias y terminó con una quiebra estrepitosa.
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