Adquirir un terreno de forma compartida en el Infonavit es posible. Entérate cómo hacerlo y cómo aplicar.
Las compras compartidas en el Infonavit ahora son posibles: cómo adquirir una propiedad con tu amigo
El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) permite que dos trabajadores formales unan sus créditos para comprar una vivienda, incluso si no son familiares ni están casados. El esquema Unamos Créditos habilita a amigos, corresidentes, parejas y familiares a sumar su capacidad de financiamiento para adquirir una propiedad.
A partir de 2026, el puntaje mínimo para acceder al crédito Infonavit bajó a 100 puntos, una modificación que amplía las posibilidades para trabajadores que todavía tienen poca antigüedad en el sistema. Para calificar, ambos participantes deben contar con empleo formal vigente y acreditar seis meses consecutivos de trabajo formal.
La modalidad permite acceder a una casa que podría quedar fuera del alcance de una sola persona, ya sea por su precio, ubicación, tamaño o características. Sin embargo, quienes compren juntos se convierten en copropietarios, por lo que deberán compartir las responsabilidades relacionadas con el inmueble.
El programa Unamos Créditos del Infonavit permite comprar una vivienda junto con un amigo sin necesidad de demostrar un vínculo familiar o matrimonial. También pueden participar padres, hijos, hermanos, parejas que no estén casadas y personas que simplemente compartan una vivienda.
El requisito fundamental es que ambos sean derechohabientes del Infonavit, tengan un empleo formal vigente y cumplan con el puntaje establecido. Desde 2026, el mínimo es de 100 puntos, mientras que anteriormente se requerían 1,080 puntos, de acuerdo con el Plan Estratégico y Financiero 2026 del instituto.
Además, cada participante debe acreditar seis meses consecutivos de empleo formal. El Infonavit verifica la situación laboral directamente mediante los registros del IMSS, por lo que si alguno de los dos no cumple con esta condición o no alcanza el puntaje requerido, el sistema no permite continuar con la precalificación.
Para comenzar el trámite, los interesados deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit y entrar en la sección "Mi perfil". Allí deberán seleccionar la opción "Asociar NSS" para vincular el Número de Seguridad Social de ambos participantes y posteriormente ingresar a "Tramitar mi crédito" para completar la precalificación y conocer el monto disponible.
Una vez concretada la compra, los dos participantes se convierten en copropietarios de la vivienda. La participación de cada uno queda relacionada con la proporción del crédito que aportó y ambos tienen responsabilidades sobre gastos como el predial, el agua y la conservación del inmueble.
También es importante tener en cuenta que las decisiones sobre la propiedad deben tomarse de común acuerdo. Por ejemplo, para realizar una remodelación o vender la parte correspondiente de uno de los copropietarios se requiere el consentimiento de la otra persona, por lo que el Infonavit recomienda conocer las obligaciones legales antes de firmar.
La principal ventaja de combinar dos créditos Infonavit es que aumenta el monto disponible para adquirir una propiedad. El financiamiento de cada trabajador depende de factores como su salario y los puntos acumulados, por lo que sumar ambos créditos puede ampliar considerablemente las opciones de vivienda.
De esta manera, dos amigos pueden acceder a una casa más amplia, mejor ubicada o con mayor acceso a servicios que la que podrían comprar de manera individual. El objetivo del esquema no es generar un segundo préstamo independiente, sino juntar la capacidad de financiamiento que ya tienen ambos derechohabientes.
Sin embargo, antes de utilizar Unamos Créditos, es fundamental que los participantes acuerden cómo ocuparán la vivienda, cómo repartirán los gastos y qué ocurrirá si en el futuro uno de los dos quiere vender su parte. Al tratarse de una copropiedad, las decisiones sobre el inmueble pueden involucrar a ambas partes durante toda la vigencia del crédito.