El organismo de créditos de vivienda del Infonavit lanzó una seguidilla de créditos y beneficios especiales. Checa de qué sirve.
Los requisitos que se deben cumplir para acceder a los créditos del Infonavit: cómo hacer
El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) modificó las condiciones para acceder a sus créditos de vivienda y actualmente contar con 100 puntos ya no es el único requisito para obtener un financiamiento. Bajo el nuevo modelo T100, el instituto mantiene una serie de condiciones adicionales que deben cumplir los trabajadores antes de formalizar el préstamo.
Entre los principales requisitos se encuentran mantener una relación laboral formal y contar con aportaciones vigentes al Infonavit, además de acreditar al menos seis meses de antigüedad laboral. También es necesario no tener otro crédito hipotecario activo con el instituto y que la vivienda elegida cumpla con los lineamientos correspondientes.
El cambio representa una modificación importante frente al esquema anterior, que requería 1,080 puntos y contemplaba un sistema más amplio de variables para determinar la posibilidad de acceder a un crédito. Ahora, el puntaje mínimo se redujo a 100, pero alcanzar esa cifra no significa que el financiamiento sea aprobado automáticamente.
El modelo T100 del Infonavit establece cinco criterios básicos que funcionan de manera independiente al puntaje. Por eso, un trabajador puede aparecer con 100 puntos o más en Mi Cuenta Infonavit y aun así no estar en condiciones de formalizar su crédito si no cumple alguno de los demás requisitos.
Uno de los principales requisitos es ser trabajador formal con aportaciones vigentes ante el Infonavit. Además, el solicitante no debe tener otro crédito hipotecario activo con el instituto y tiene que acreditar el periodo mínimo de cotización establecido.
Otro punto fundamental es la antigüedad laboral. Para solicitar un crédito durante 2026 se requiere contar con al menos seis meses de trabajo formal, condición que el Infonavit puede verificar mediante los registros correspondientes. Una interrupción en la relación laboral puede afectar el cumplimiento de este requisito.
También existen condiciones relacionadas con la vivienda que se pretende adquirir. El inmueble elegido debe cumplir con los lineamientos establecidos dentro del Programa de Vivienda para el Bienestar, por lo que no alcanza solamente con tener el puntaje y la antigüedad laboral necesarios.
El instituto había señalado además otros criterios para determinados esquemas de vivienda durante 2026, como estar inscrito ante el IMSS o el ISSSTE, percibir determinados niveles de ingresos y no ser propietario de una vivienda al momento de solicitar el financiamiento. Estas condiciones pueden variar de acuerdo con el tipo de crédito y el perfil del trabajador.
Para iniciar el proceso, el trabajador debe ingresar a Mi Cuenta Infonavit utilizando su CURP y Número de Seguridad Social. Desde allí puede consultar su puntaje, revisar la precalificación y utilizar el simulador para conocer su capacidad de compra de acuerdo con su salario y el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda.
Uno de los cambios más relevantes del Infonavit 2026 está relacionado con el Buró de Crédito. Con el nuevo esquema, tener un historial negativo por otras deudas ya no significa automáticamente que el trabajador quede fuera de un financiamiento habitacional.
El Buró de Crédito se consulta principalmente para comprobar que el solicitante no tenga otro crédito hipotecario activo. Esto significa que una persona puede presentar atrasos o deudas registradas en otros productos financieros y, aun así, acceder al crédito Infonavit si cumple con las demás condiciones establecidas.
Este cambio diferencia al modelo T100 del sistema anterior, en el que un historial crediticio negativo podía convertirse en un obstáculo para completar el trámite. La nueva metodología busca separar la situación de otras deudas del trabajador de los criterios que determinan su acceso al financiamiento de vivienda.
También cambió la manera en que se consideran los incumplimientos patronales. De acuerdo con la información difundida sobre el nuevo esquema, los atrasos de una empresa en el pago de sus aportaciones al instituto ya no perjudican directamente el puntaje del trabajador.
Para quienes ya cumplen con los 100 puntos Infonavit, el siguiente paso consiste en revisar que también satisfagan las condiciones adicionales antes de iniciar la solicitud. Una vez realizada la precalificación, el trabajador puede utilizar el simulador de Mi Cuenta Infonavit, elegir la modalidad de financiamiento y comenzar a integrar la documentación necesaria.
Para un crédito destinado a comprar vivienda, entre los documentos básicos se encuentran la solicitud de inscripción, un avalúo vigente, el acta de nacimiento certificada, una identificación oficial vigente y un estado de cuenta bancario con CLABE interbancaria. Dependiendo del tipo de operación, pueden solicitarse documentos adicionales.