29 de enero 2019 - 00:01

Se desplomaron un 41% en diciembre las escrituras

El 2018 cerró con una caída del 12,2% en la venta de inmuebles. Las operaciones con hipoteca bancaria se derrumbaron 85,8% en diciembre y 20,8% en 12 meses.

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Tras el buen desempeño registrado entre 2016 y 2017, la cantidad de escrituras de compra-venta de inmuebles registró en diciembre su peor resultado en tres años, al anotar una baja del 41,1% interanual, alcanzando los 4.656 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas bajó 7% a $18.695 millones. Así lo indicó el Colegio de Escribanos porteño, al señalar que en 2018 el total de escrituras bajó 12,2% a 55.892 actos por los efectos generados por la crisis cambiaria.

Vale recordar que a fines de abril del año pasado comenzó en la Argentina un período de una fuerte devaluación del peso, en un marco donde los flujos de inversiones se volcaron hacia los países más desarrollados, luego de que las tasas de los bonos del Tesoro norteamericano alcanzaran el 3%. Esto tuvo un impacto negativo sobre el país debido a que surgieron las dudas con respecto al gradualismo que estaba aplicando el Gobierno y a los riesgos de default por los vencimientos de deuda, lo que llevó al oficialismo a negociar un acuerdo con el FMI. Hasta abril, el indicador había acumulado un alza del 37% interanual.

Luego, las altas tasas de interés y la contracción de la economía llevaron a una fuerte caída en los créditos otorgados, golpeando fuertemente al sector. En octubre, en medio de mayores restricciones de liquidez, el saldo consolidado comenzó a dar en negativo, de acuerdo con las cifras del Colegio de Escribanos. “Mientras los primeros cinco meses del año fueron positivos, los últimos siete resultaron negativos frente a los del mismo período del año pasado”, indicó la entidad.

En comparación con noviembre, los actos subieron 26,2% en cantidad y avanzaron 10,3% en pesos. El monto medio de las operaciones fue de $4.015.255 (u$s103.352, de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio), creciendo 57,9% medido en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 26,7%. En este marco, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria durante diciembre totalizaron 336 casos, 85,8% menos que las registradas un año antes. Representaron el 7,2% del total, frente a 29,9% de un año antes. En el acumulado de los 12 meses con hipotecas da un resultado de 13.054 escrituras: la baja es de un 20,8% (el año pasado el acumulado dio 16.487). En la comparación mensual, cabe destacar que se dio un ascenso del 26,2%, pero vale destacar que el último mes del año se caracteriza por tener una actividad mayor.

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