Casas en zona norte: la rentabilidad anual ya llega al 5,40%

Sociedad

<p><p>La rentabilidad de las casas en Pilar, Tigre, San Isidro y Vicente López sube desde junio del año pasado y, actualmente, se necesitan 18,5 años para recuperar la inversión en el inmueble, un 27% menos de lo que se requería el año pasado, según un informe de Zonaprop. </p><p>En agosto, las casas registraron una rentabilidad de un 5,40% anual; esta cifra se encuentra por encima del 2,75% de retorno que registran los departamentos en GBA Norte y del 2,91% que perciben en CABA. Lo que demuestra que el activo inmobiliario en esta zona mantiene su valor y es una opción interesante para inversores.</p><p>¿Cuáles son los barrios con una mayor rentabilidad en zona norte? Los barrios más rentables a la hora de invertir son Bella Vista (10,5%), Garín (8,7%) y Dique Luján (8,0%).</p><p>Ahora bien, los precios de las casas en venta registran una caída del 0,7% durante agosto y acumulan una baja del 7,6% desde abril de 2019. El valor promedio se ubica en 1.539 u$s/m2.</p><p><b>Precios</b></p><p>Mientras que durante el año 2017 y 2018 existe una tendencia en alza de los precios, con subas de 8,7% y 6,7% respectivamente, en 2019 y 2020 las propiedades reflejan un decrecimiento del 1,3% y del 3,2%. En los últimos 12 meses, las casas registran un descenso del 4,5%.</p><p>Una casa promedio de dos dormitorios y 150 m2 cuesta 225.274 dólares. A su vez, una propiedad media con tres dormitorios y 200 m2 alcanza los 315.061 dólares. </p><p>El informe también refleja el ranking de precios según los barrios. Nordelta es la zona con el valor más alto (2.186 dólares/m2) y luego le siguen Vicente López (2.127 dólares/m2) y Troncos del Talar (2.031 dólares/m2). </p><p>En la zona media del podio están los barrios de Villa Martelli (1.541 dólares/m2), Belén de Escobar (1.338 dólares/m2), Zelaya (1.210 dólares/m2), Pablo Nogués (1.155 dólares/m2) y Lagomarsino (984 dólares/m2).</p><p>A diferencia de ello, José C. Paz Sur representa la localidad con el valor más económico por metro cuadrado (636 dólares). También, en esta línea, se encuentran Villa Libertad (688 dólares/m2) y José C. Paz Este (636 dólares/m2). </p><p>El 80% de los barrios registra una baja del precio interanual. Sin embargo, las localidades que demuestran un incremento en su valor son Villa de mayo (22,6%), José C. Paz Norte (13,8%) y Manuelita (13%).</p></p>

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