El precio promedio alcanzó los 22.413 pesos a nivel nacional, mientras que en Montevideo los contratos nuevos llegaron a 24.654 pesos.
Los alquileres aumentaron un 0,61% en agosto.
El mercado de alquileres registró un aumento de 0,61% en el precio promedio durante agosto de 2026, hasta alcanzar los 22.413 pesos mensuales, mientras que la cantidad de contratos vigentes disminuyó 1,33% respecto de julio, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
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El informe de Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) muestra que el país contabilizó 150.909 contratos de alquiler vigentes, en un escenario en el que los precios continuaron aumentando pese a la reducción mensual en la cantidad de contratos registrados.
Los resultados corresponden al relevamiento elaborado por el INE a partir de registros de ANDA, Mapfre, Porto, Sancor y SGA, que permite analizar la evolución de los precios, la cantidad de contratos y su distribución geográfica. El organismo aclaró que todavía no cuenta con la información necesaria para calcular la variación interanual de los indicadores, por lo que los resultados publicados se concentran en las comparaciones mensuales.
La distribución territorial muestra una fuerte concentración de los alquileres en Montevideo, que reúne el 70,55% de los contratos vigentes a nivel nacional. Le sigue Canelones, con el 11,63%, mientras que Maldonado representa el 4,30%, Colonia el 2,73%, Paysandú el 1,98% y San José el 1,91%.
Estos seis departamentos concentran, en conjunto, el 93,10% de los contratos vigentes relevados, mientras que el 6,90% restante se distribuye entre los demás departamentos del país. La evolución mensual también muestra diferencias entre departamentos. Según el gráfico del INE, los precios promedio registraron variaciones positivas en agosto en los principales mercados relevados, aunque con distinta intensidad.
Maldonado presentó el incremento mensual más pronunciado entre los departamentos representados, mientras que Paysandú mostró una variación positiva más moderada. En cuanto a la cantidad de contratos, el informe registra una disminución mensual a nivel nacional después del incremento observado en julio, con diferencias entre los principales departamentos.
En Montevideo, el precio promedio de los contratos nuevos alcanzó los 24.654 pesos en agosto, mientras que el promedio de los contratos vigentes se ubicó en 23.842 pesos. La diferencia entre ambos valores fue de 812 pesos, equivalente a aproximadamente 3,4% del precio promedio de los contratos vigentes, según el cálculo realizado a partir de las cifras publicadas por el INE.
El relevamiento comprende 2.453 contratos nuevos y 106.461 contratos vigentes en la capital, lo que permite distinguir entre los valores de los acuerdos recientes y los alquileres que ya se encuentran en curso. La evolución de los últimos meses muestra que ambos promedios mantienen una tendencia ascendente, aunque los contratos nuevos presentan mayores oscilaciones mensuales y se mantienen por encima de los vigentes.
El gráfico del organismo también permite observar que los contratos nuevos alcanzaron valores más elevados durante febrero y abril, antes de registrar movimientos descendentes y una nueva recuperación hacia agosto.