14 de mayo 2024 - 18:00

¡Cuidado, estafas!: Infonavit recordó la importancia de no traspasar un crédito

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores advirtió que este tipo de maniobras son ilegales y sinónimos de fraudes ya que el títular del crédito es el único responsable de cumplir con los pagos del financiamiento.

¡Cuidado, estafas!: Infonavit recordó la importancia de no traspasar un crédito.

¡Cuidado, estafas!: Infonavit recordó la importancia de no traspasar un crédito.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) señaló el peligro de las estafas y fraudes que se cometen realizando traspaso de créditos, una actividad considerada ilegal por el organismo ya que el títular del crédito es el único responsable de cumplir con los pagos del financiamiento.

Cuando adquieres un Crédito Infonavit para comprar una casa es tu obligación realizar todos los pagos mensuales, hasta que concluya el plazo del financiamiento y la deuda haya quedado totalmente liquidada. Pero si por alguna razón no puedes cumplir con esa obligación y decides vender tu casa traspasando tu crédito a otra persona, para que ella termine de pagar el financiamiento y se quede con tu propiedad. podrías cometer un fraude y complicar más tu situación financiera.

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Fraudes y estafas: cuáles son las consecuencias de realizar un traspase de crédito, según Infonavit

Para el Infonavit la modalidad de traspaso de crédito no se encuentra contemplada en su normativa ni en ningún otro documento jurídico. Asimismo existe una cláusula que establece que no se puede transferir la obligación del pago del crédito, desde la originación del financiamiento hasta la firma de la escritura de la vivienda.

Por ello Infonavit remarca que el traspaso de crédito es un sinónimo de estafa y fraude ya que si la persona con la que acuerdan el traspaso deja de pagar, el incumplimiento ante el Infonavit sería tuyo y se afectaría tu historial crediticio. La escritura de la vivienda está a tu nombre, por lo que tú eres el responsable de hacer el pago de los impuestos de la propiedad.

Si como derechohabiente y titular de un crédito ya no puedes seguir pagando, puedes acercarte a una oficina del Infonavit para solicitar una solución de pago para regularizar tu crédito o se te haga una reestructura que te permita seguir cumpliendo con tus mensualidades y conservar tu vivienda.

Si las alternativas de pago que te ofrece Infonavit no te convencen, puedes recurrir a esta opciones:

  • Venta de la propiedad con pago de pasivos: Al vender la propiedad se cubre la deuda que tienes con el Infonavit y posiblemente puedas obtener algún monto a favor. Sin embargo, considera que, para cualquier tipo de enajenación, es necesaria la autorización del Instituto.
  • Dación en pago: En este caso, cubrirías tu deuda ante el Infonavit, entregando la propiedad al Instituto. Con esta opción, la obligación de pago termina y la propiedad del inmueble pasa al Instituto.

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