Hay una manera mediante la cual puedes descubrir cómo conseguir casas a precio económico. Entérate cómo.
El truco para ubicar casas económicas para adquirir con el Infonavit: una información útil
Encontrar una vivienda que se ajuste al presupuesto disponible puede ser uno de los principales desafíos para quienes buscan utilizar su crédito del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit). Para facilitar esta tarea, el Instituto cuenta con una herramienta oficial que permite consultar opciones de vivienda disponibles de acuerdo con el estado y municipio donde se busca comprar.
El buscador “Encuentra tu vivienda ideal”, también identificado dentro del catálogo de vivienda del Infonavit, permite revisar desarrollos que forman parte de la oferta destinada a facilitar el acceso a una casa. Las opciones contemplan características mínimas como una superficie de 60 metros cuadrados, sala, comedor, cocina, baño y dos recámaras.
Además del precio de la propiedad, quienes buscan una casa económica con Infonavit deben considerar la ubicación y los gastos asociados con el traslado, los servicios y las necesidades cotidianas. Si el monto disponible en el crédito no alcanza para la vivienda buscada, existen alternativas como Cofinavit y Unamos Créditos que pueden ampliar la capacidad de financiamiento en determinados casos.
El primer paso consiste en ingresar al portal oficial del Infonavit y localizar la sección “Encuentra tu vivienda ideal”. Allí es posible seleccionar el estado y posteriormente el municipio donde se pretende comprar, para consultar los desarrollos disponibles en esa zona.
Una vez realizada la búsqueda, el interesado puede revisar las alternativas que aparecen en el catálogo. La herramienta resulta especialmente útil para quienes todavía no tienen identificada una propiedad, ya que permite conocer previamente la oferta de viviendas que puede ser de interés para los derechohabientes.
Las viviendas incluidas en esta oferta deben contar con determinadas características. De acuerdo con la información publicada por el Instituto, las propiedades contempladas tienen una superficie de al menos 60 metros cuadrados y disponen de sala, comedor, dos recámaras, cocina y baño.
El “truco” consiste, entonces, en utilizar el catálogo oficial como primer filtro en lugar de comenzar la búsqueda únicamente en portales inmobiliarios. De esta manera, el trabajador puede identificar primero qué opciones existen en su municipio y después comparar precio, ubicación, dimensiones y condiciones de la vivienda.
También es importante analizar el entorno antes de decidir. Una vivienda más barata puede implicar mayores gastos si se encuentra lejos del trabajo, escuelas, hospitales, comercios o transporte público, por lo que el costo final de adquirirla no debería medirse únicamente por el precio de venta.
Si después de consultar la oferta disponible ninguna casa se ajusta al crédito Infonavit, existen otras alternativas de financiamiento que pueden analizarse. Una de ellas es Cofinavit, esquema que permite combinar el crédito otorgado por el Instituto con un financiamiento de una institución bancaria para comprar una misma vivienda.
En este caso, el banco realiza su propia evaluación y establece las condiciones del financiamiento. Por ese motivo, contar con un crédito aprobado por Infonavit no significa automáticamente que la institución bancaria vaya a autorizar el segundo crédito; el monto dependerá del perfil del trabajador, sus ingresos, el valor de la propiedad y las condiciones establecidas por el banco.
Otra posibilidad es Unamos Créditos Infonavit, mediante la cual dos personas pueden unir sus financiamientos del Instituto para adquirir una vivienda. Esta alternativa puede ser considerada cuando el crédito individual no resulta suficiente para alcanzar el valor de la propiedad buscada.
En cualquier caso, antes de comprometerse con una compra conviene consultar la capacidad de crédito disponible directamente en Mi Cuenta Infonavit y comparar las condiciones de las distintas opciones. El propio Instituto señala que el monto máximo depende de la capacidad de pago de cada trabajador y puede consultarse mediante la precalificación.