El Infonavit confirmó cuáles son algunos de los premios regalados que tendrá para poder comprar casas y cumplir así el sueño de quienes quieran tener su propia casa.
Infonavit.
Comprar una casa propia sigue siendo uno de los principales objetivos de millones de trabajadores en México, pero los altos precios del mercado inmobiliario suelen convertir ese sueño en algo inalcanzable. Frente a este escenario, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció una medida clave que busca cambiar esta realidad.
A través del programa Viviendas para el Bienestar, el Infonavit confirmó un precio máximo de venta para las casas que se construyan o rehabiliten bajo este esquema. La iniciativa está dirigida especialmente a trabajadores de bajos ingresos y busca eliminar la especulación inmobiliaria que, durante años, elevó el costo de la vivienda.
Con esta decisión, el organismo refuerza su enfoque social y deja en claro que el acceso a una vivienda digna debe entenderse como un derecho. El nuevo tope de precios apunta a garantizar que quienes perciben hasta dos salarios mínimos puedan acceder a una casa sin que el valor represente una barrera económica.
El Infonavit fijó en 630,000 pesos el precio máximo de venta de las viviendas incluidas en el programa Viviendas para el Bienestar. Este monto se estableció con base en el salario mínimo vigente y podrá ajustarse de manera proporcional en caso de que existan variaciones regionales o cambios en los ingresos de referencia.
De acuerdo con el Instituto, este valor funciona como precio de avalúo para las operaciones de compraventa y no está determinado por criterios de mercado ni por dinámicas especulativas. La intención es clara: permitir que los trabajadores con menores ingresos accedan a una vivienda adecuada sin enfrentar precios inflados.
La determinación del tope de 630,000 pesos se sostiene en tres principios centrales. El primero es la asequibilidad, considerando la capacidad de pago de quienes ganan entre uno y dos salarios mínimos. El segundo es la equidad, ya que las viviendas con características similares dentro de un mismo conjunto habitacional tendrán el mismo valor. El tercero es la continuidad, que busca recuperar costos para mantener la estabilidad financiera del Infonavit, sin fines de lucro.
Para establecer el precio máximo de venta, el Infonavit tomó en cuenta diversos componentes que conforman el costo real de la vivienda. Entre ellos se encuentran el costo del terreno, así como los gastos de urbanización, que incluyen vialidades, áreas verdes y redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas.
También se consideran los costos de construcción o rehabilitación de las viviendas, además de los costos indirectos, como gastos administrativos, estudios técnicos y proyectos. A esto se suma el monto máximo de crédito disponible para trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos, asegurando que el precio final sea compatible con su capacidad de pago.
El valor definitivo de cada vivienda quedará registrado en el Registro Único de Vivienda y se reflejará en la “Carta de Instrucción Notarial para Comprar una Vivienda”. Estas disposiciones aplican únicamente a casas construidas directamente por el Infonavit o su filial y solo en la primera venta. En caso de reventa, se aplicarán otras normas de valuación.
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