El instituto federal otorga hasta 2.9 millones de pesos para vivienda. Conoce los requisitos, tasas de interés y cómo tramitar tu crédito este mes de septiembre.
Créditos tradicionales del Infonavit.
El sueño de construir, comprar o remodelar una vivienda es cada vez más accesible para la clase trabajadora del país. Para este mes de septiembre de 2026, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene activo su esquema de crédito tradicional, permitiendo a los derechohabientes acceder a financiamientos históricos que rozan los 3 millones de pesos.
Este producto hipotecario destaca por su gran flexibilidad, ya que se adapta a la capacidad de pago de cada solicitante sin importar su nivel salarial actual. Además, la dependencia ha implementado reglas claras para proteger la economía de los trabajadores, eliminando cobros administrativos recientes y ofreciendo tasas de interés fijas que garantizan certidumbre financiera durante toda la vida del préstamo.
El instituto ha diseñado este esquema para brindar la mayor cantidad de recursos posibles. El Infonavit presta un monto máximo de hasta $2,935,002.35 pesos, cifra que dependerá directamente de la evaluación de la capacidad de pago del trabajador y que puede ser consultada desde el portal oficial en la sección de precalificación.
Entre los principales beneficios y características del financiamiento destacan:
Plazos flexibles: El tiempo para liquidar la deuda hipotecaria va desde uno hasta 30 años.
Límites de edad: La suma de la edad más el plazo del crédito no debe superar los 70 años para los hombres, ni los 75 años para las mujeres.
Tasas de interés: Se aplica una tasa fija diferenciada por nivel salarial que va del 3.69% al 10.45%.
Cero cuotas extra: Si ganas mensualmente hasta $9,985.43, no se te cobrarán los gastos de titulación. Además, los créditos tramitados después del 1 de mayo de 2024 no pagan cuota de administración.
Para acceder a estos recursos durante el mes de septiembre y materializar tu proyecto de vivienda, es obligatorio cumplir con los lineamientos técnicos y laborales estipulados por el instituto.
El trabajador interesado deberá reunir los siguientes requisitos oficiales para dar luz verde a su trámite:
Ser derechohabiente con una relación laboral completamente vigente.
Contar con al menos 3 bimestres de cotización continua.
Estar registrado formalmente en una Afore y tener registros biométricos actualizados.
Autorizar la consulta del historial ante las Sociedades de Información Crediticia (Buró de Crédito).
Aprobar el curso gratuito en línea "Saber más para decidir mejor" a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit.
Cubrir el costo de los impuestos, derechos y gastos notariales correspondientes.
Una de las grandes ventajas de este esquema es que tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para sumar ingresos y obtener una línea de financiamiento mucho mayor, siempre y cuando ambos coticen al Infonavit. En caso de utilizar el dinero para construir sobre un terreno, este deberá estar debidamente escriturado a nombre de los solicitantes según su régimen matrimonial (bienes separados o sociedad conyugal).
Finalmente, la normativa actual permite a los trabajadores acceder a múltiples créditos de forma consecutiva para comprar otra casa, terreno o renovar espacios. El único requisito para un nuevo crédito es haber liquidado el anterior sin ningún tipo de incumplimiento o quebranto financiero hacia los programas del instituto.