Conoce "Cuenta Infonavit + Crédito Bancario", la opción para comprar vivienda si tienes ahorros pero una relación asalariada. Bancos te prestan y gestionan el trámite.
Conoce de qué se trata "Cuenta Infonavit + Crédito Bancario".
Para miles de mexicanos, adquirir una propiedad parece un sueño inalcanzable, especialmente si en este momento no cuentan con una relación laboral formal como asalariados. Sin embargo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha lanzado una alternativa financiera diseñada específicamente para desbloquear los ahorros de estos ciudadanos y convertirlos en las llaves de su nuevo hogar.
Bajo el esquema denominado "Cuenta Infonavit + Crédito Bancario", el organismo federal concretó una alianza estratégica con entidades financieras de primer nivel, entre las que destacan Banorte, BBVA, HSBC, Mifel, Santander y Scotiabank. Esta colaboración permite a los trabajadores independientes o emprendedores utilizar el saldo acumulado en su Subcuenta de Vivienda para cubrir parte del enganche de su primera casa, recibiendo además un financiamiento en conjunto.
La gran ventaja de este innovador programa es su operatividad centralizada. El interesado podrá realizar todo el trámite directamente con el banco de su elección, siendo esta misma institución privada la encargada de gestionar el proceso de crédito ante el Infonavit sin mayores triangulaciones.
Durante la evaluación, la entidad financiera analizará los ingresos y la capacidad de pago del solicitante para determinar el monto total a otorgar, la tasa de interés aplicable a la parte bancaria y el plazo para liquidar la deuda. Por su parte, la fracción del crédito financiada por el Infonavit mantendrá una tasa de interés fija del 10.45%.
Es importante destacar que este esquema aplica para la compra de vivienda nueva o existente, permitiendo modalidades de crédito tanto individual como conyugal (siempre y cuando ambos cumplan los requisitos). No obstante, es vital considerar que no es compatible con la alternativa "Unamos Créditos" ni incluye aditamentos como ecotecnologías o el Fondo de Protección de Pagos.
Para acceder a esta poderosa herramienta patrimonial y hacer uso del dinero que tienes ahorrado, deberás cumplir con las políticas internas del banco seleccionado y con el siguiente listado de requerimientos oficiales dictados por el Infonavit:
Contar con ahorro generado previamente en tu Subcuenta de Vivienda.
Estar registrado formalmente en una AFORE.
No haber tramitado ni obtenido un crédito Infonavit en el pasado.
Comprobar tus ingresos conforme a los lineamientos del banco elegido.
Aprobar el curso gratuito en línea "Saber más para decidir mejor", disponible en el portal del Instituto.
La suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años en el caso de los hombres, y los 75 años si eres mujer.
Si cumples con todos los criterios mencionados, el primer paso práctico para iniciar el proceso es ingresar a la plataforma digital "Mi Cuenta Infonavit". Dirígete a la sección "Tramitar tu crédito" y, en el apartado de "Precalificación y puntos", podrás descargar tu solicitud y el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.
Una vez que tengas este documento impreso y hayas completado los módulos del curso obligatorio, solo tendrás que acudir con tu expediente a la sucursal de Banorte, BBVA o el banco participante que más te convenga para iniciar la contratación de tu crédito y dar el primer paso hacia tu nueva casa.