El Servicio de Administración Tributaria (SAT) cuenta desde 2026 con un mecanismo de fiscalización más rápido para combatir la facturación falsa y las operaciones simuladas. Se trata de las visitas domiciliarias exprés, un procedimiento sustentado en el artículo 49 Bis del Código Fiscal de la Federación (CFF) que permite verificar si los CFDI emitidos por un contribuyente corresponden a operaciones reales.
14 de agosto 2026 - 15:00
SAT sorprende y realiza auditorías exprés a domicilio en agosto 2026 para detectar a los contribuyentes que cometen este delito
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Durante agosto de 2026, los contribuyentes deben tener presente que una visita de este tipo puede realizarse en el domicilio fiscal y otros establecimientos relacionados con sus actividades. El SAT puede revisar documentación, inventarios, infraestructura y personal, además de obtener fotografías, audio y video como parte de la evidencia.
El objetivo principal es detectar a quienes participan en esquemas de facturación de operaciones inexistentes, ya sea como empresas que emiten comprobantes por servicios o bienes que nunca existieron o como quienes utilizan esas facturas para obtener beneficios fiscales. El propio SAT identifica a las primeras como EFOS y a quienes deducen operaciones simuladas como EDOS, conductas que pueden derivar en sanciones fiscales y penales.
SAT: visitas domiciliarias exprés en agosto 2026 por facturas falsas
Las visitas domiciliarias exprés del SAT tienen como finalidad comprobar que los comprobantes fiscales amparen operaciones existentes, verdaderas y actos jurídicos reales. El procedimiento puede llevarse a cabo en el domicilio fiscal, sucursales, oficinas, bodegas, almacenes, locales comerciales y hasta puestos fijos o semifijos en la vía pública.
Una de las principales novedades es la rapidez con la que se desarrolla la revisión. De acuerdo con la información publicada sobre este mecanismo, el procedimiento tiene un plazo máximo de 24 días hábiles, mientras que el contribuyente dispone de apenas cinco días hábiles para aportar pruebas que permitan demostrar la materialidad de las operaciones cuestionadas.
La autoridad puede revisar contratos, comprobantes de pago, documentación contable, inventarios, infraestructura, trabajadores y cualquier otro elemento que permita demostrar que los bienes fueron entregados o que los servicios facturados realmente fueron prestados. También puede utilizar herramientas tecnológicas para generar fotografías, audios o videos durante las diligencias.
El procedimiento puede tener consecuencias importantes para el contribuyente. Desde el inicio de la visita, el SAT puede suspender temporalmente el Certificado de Sello Digital (CSD), lo que impide continuar emitiendo facturas electrónicas; si posteriormente no se acredita la existencia de las operaciones, puede determinar que los CFDI son falsos, cancelar el CSD, publicar al contribuyente en las listas correspondientes, determinar créditos fiscales e incluso iniciar acciones penales.
El delito que busca combatir este esquema es la emisión o utilización de facturas falsas para respaldar operaciones que en realidad no ocurrieron. El SAT explica que las EFOS emiten comprobantes por bienes o servicios inexistentes, mientras que las EDOS adquieren esos comprobantes para simular gastos, reducir el pago de impuestos o incluso solicitar devoluciones.
SAT: diferencias con auditorías tradicionales
La principal diferencia entre las visitas domiciliarias exprés y una auditoría tradicional está en el objetivo y la duración del procedimiento. Mientras una auditoría convencional puede revisar de manera amplia el cumplimiento de obligaciones fiscales durante uno o varios ejercicios, el mecanismo previsto en el artículo 49 Bis se concentra en verificar que determinados CFDI correspondan a operaciones reales.
El plazo también marca una diferencia importante. En las visitas exprés, el contribuyente tiene solo cinco días hábiles para presentar pruebas, por lo que resulta fundamental conservar contratos, estados de cuenta, comprobantes de pago, documentación contable, evidencia de entregas y cualquier elemento que permita acreditar la materialidad de las operaciones.
Además, el SAT tiene facultades para verificar directamente la existencia de los elementos necesarios para realizar las actividades facturadas. La autoridad puede acudir físicamente a los establecimientos y revisar si existen los trabajadores, bienes, instalaciones, equipos o infraestructura que permitan sustentar las operaciones declaradas.
