La alianza permite aprovechar aportaciones patronales para reducir el saldo pendiente, pagar menos intereses y acortar el tiempo necesario para liquidar la deuda hipotecaria.
Scotiabank se une al Infonavit y confirma una meganoticia para quienes buscan comprar casa.
Scotiabank cuenta con esquemas hipotecarios vinculados con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que permiten a los trabajadores adquirir una vivienda nueva o usada, con opciones de financiamiento de hasta 95% del valor de la propiedad. Entre las alternativas se encuentra Apoyo Infonavit, un mecanismo que aprovecha las aportaciones patronales para reducir el saldo de la deuda.
Estas opciones están dirigidas a personas que cumplen con determinadas condiciones laborales, de ingresos y de historial crediticio. Los plazos, las tasas de interés y las condiciones dependen del producto contratado y de la evaluación que realice el banco. Checa en esta nota todos los detalles.
Uno de los principales beneficios de Apoyo Infonavit es que las aportaciones patronales posteriores a la contratación se aplican como anticipos al capital del crédito hipotecario. Esto permite reducir el saldo pendiente y, con ello, acortar el plazo de pago y disminuir los intereses que se generan durante la vida del financiamiento, sin penalizaciones ni comisiones por esos pagos anticipados.
Además, si el trabajador pierde su empleo y deja de cotizar ante el Infonavit, los recursos de su Subcuenta de Vivienda pueden utilizarse para cubrir las mensualidades del crédito hasta que se agoten o la persona vuelva a tener empleo, conforme a las condiciones del esquema.
Scotiabank ofrece distintas alternativas hipotecarias, entre ellas:
Crédito Valora: permite financiar hasta 95% del valor de la garantía, con plazos de 10, 15 y 20 años. La tasa y las condiciones se determinan mediante la evaluación crediticia, y el pago puntual puede generar reducciones en la tasa de interés y en el plazo.
Crédito Pagos Oportunos: ofrece financiamiento de hasta 95%, con plazos de 7, 10, 15 y 20 años. Quienes acumulan 12 pagos consecutivos puntuales pueden acceder a una disminución de la tasa, conforme a las condiciones del producto.
Crédito 7x5: permite revisar la tasa de interés cada cinco años y elegir entre una tasa fija o variable, con plazos de 5, 10, 15 y 20 años. El financiamiento puede alcanzar hasta 75% del valor de la garantía.
Los créditos contemplan la posibilidad de realizar pagos anticipados sin penalización y algunos esquemas permiten elegir entre distintas opciones de comisión de apertura.
Para acceder a Apoyo Infonavit, los solicitantes deben cumplir con las siguientes condiciones:
Tener al menos 25 años
Comprobar ingresos mensuales mínimos de $7,500
Contar con una relación laboral vigente registrada ante el Infonavit
Tener al menos cinco aportaciones patronales registradas en el organismo
No contar con un crédito Infonavit vigente ni en trámite
Acreditar una antigüedad laboral mínima de dos años entre el empleo actual y el anterior, con al menos tres meses en el trabajo vigente
Presentar buenas referencias crediticias bancarias y cumplir con la evaluación de Scotiabank
Para solicitar el financiamiento, se requiere documentación que permita comprobar la identidad, los ingresos y el domicilio del interesado. Entre los documentos habituales se encuentran la solicitud de crédito debidamente firmada, una identificación oficial vigente, la CURP y un comprobante de domicilio reciente.
Los comprobantes de ingresos varían según la situación laboral. Los trabajadores asalariados deben presentar recibos de nómina del último mes, mientras que los comisionistas con sueldo fijo necesitan los correspondientes a los últimos tres meses. Las personas con actividad empresarial, profesionistas independientes y dueños de negocios pueden presentar estados de cuenta bancarios de los últimos seis meses y su constancia de situación fiscal.
En el caso de Apoyo Infonavit, se solicita la Carta de Instrucción Irrevocable y la documentación correspondiente para vincular el financiamiento bancario con el organismo.
La edad máxima está sujeta a condiciones: la suma de la edad del solicitante y el plazo del crédito no debe superar los 80 años, y la persona debe tener menos de 75 años al momento de la solicitud. La aprobación final depende del análisis del banco.
Las personas interesadas pueden iniciar el trámite mediante los canales de atención hipotecaria de Scotiabank. El procedimiento consiste en reunir la documentación, presentar la solicitud y esperar la evaluación de ingresos, historial crediticio y condiciones de la vivienda que se pretende adquirir.
Para comenzar, se deben seguir estos pasos:
Consultar las opciones disponibles: revisar los esquemas hipotecarios y utilizar los simuladores de Scotiabank para comparar plazos, tasas y pagos estimados.
Preparar la documentación: reunir la identificación oficial, los comprobantes de ingresos y domicilio, la CURP y los documentos específicos que correspondan al esquema elegido.
Presentar la solicitud: acudir a una sucursal de Scotiabank o al Centro Hipotecario correspondiente, o enviar un correo a credito_hipotecario@scotiabank.com.mx para solicitar que un ejecutivo especializado se ponga en contacto.
Esperar la evaluación: el banco analizará la capacidad de pago del solicitante y la documentación de la propiedad antes de determinar si autoriza el financiamiento.
Formalizar la operación: una vez aprobado el crédito, se completan los trámites legales y la firma de los documentos necesarios para concretar la compra.
Scotiabank recomienda no firmar un contrato de compraventa antes de obtener la autorización del crédito y entregar la documentación completa para agilizar el proceso.