El Servicio de Administración Tributaria (SAT) cuenta con un sistema de subastas de bienes que permite a los interesados adquirir propiedades y otros artículos que fueron embargados por adeudos fiscales. Algunas de las ofertas pueden encontrarse por debajo de los precios habituales del mercado, por lo que representan una alternativa para quienes buscan comprar una vivienda o realizar una inversión.
14 de septiembre 2026 - 19:00
Subastas del SAT: cómo participar y cuáles son los bienes que están en disponibles
El Servicio de Administración Tributaria de México ofrecerá una subasta con algunos productos impensados. Entérate cómo participar.
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Subastas del SAT: cómo participar y cuáles son los bienes que están en disponibles
A través del Portal de Subastas del SAT, los participantes pueden consultar los bienes disponibles, conocer su precio base y realizar ofertas durante el periodo establecido para cada remate. Entre las opciones pueden aparecer casas, departamentos, terrenos y otros inmuebles, con valores que dependen de sus características, ubicación y condiciones.
Para participar en estas operaciones es necesario cumplir con determinados requisitos fiscales y administrativos. El procedimiento se realiza principalmente por internet y requiere que los interesados se registren como postores antes de presentar una oferta.
Estos son los requisitos para participar de las subastas del SAT
El primer paso para participar en las subastas del SAT es ingresar al portal oficial y realizar el registro como postor. El sistema solicita información fiscal y personal para generar una identificación que permitirá participar en las diferentes pujas disponibles.
Uno de los requisitos centrales es contar con una situación fiscal regular y tener los datos necesarios para acreditar la identidad del participante. También se debe disponer de una cuenta bancaria para realizar las operaciones relacionadas con la subasta y efectuar el depósito de garantía correspondiente.
Antes de ofertar, el interesado debe revisar las condiciones particulares del bien elegido, incluido su precio base, ubicación, características y periodo de vigencia de la subasta. De acuerdo con información sobre el procedimiento, también se solicita una garantía equivalente al 10% del valor de avalúo para respaldar la participación.
Una vez realizado el registro, el usuario puede consultar el catálogo de bienes y presentar su postura dentro del plazo establecido. Si resulta ganador, deberá cubrir el monto correspondiente dentro de los tiempos fijados por el SAT; en caso de no cumplir con el pago, puede perder la garantía depositada.
Qué bienes forman parte de la subasta del SAT
El catálogo de las subastas del SAT puede incluir distintos tipos de bienes que fueron embargados como parte de procedimientos fiscales. Entre ellos aparecen casas habitación, departamentos, terrenos, locales comerciales, bodegas y oficinas, dependiendo de las convocatorias vigentes.
En septiembre de 2026 se difundieron ejemplos de inmuebles con precios de salida inferiores a los 500 mil pesos, entre ellos un departamento en condominio con una postura inicial de 420 mil pesos. También se reportó una casa habitación en copropiedad con una base de 156 mil pesos y una vivienda de interés social con un precio inicial de 182 mil 667 pesos.
Otra de las propiedades mencionadas corresponde a una vivienda residencial con cochera, cuyo precio de salida era de 398 mil pesos. Las fechas de cierre son diferentes para cada operación, por lo que es necesario consultar el catálogo actualizado antes de realizar cualquier depósito u oferta.
