Las personas que tienen pendiente el trámite de escrituras del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) pueden acceder durante 2026 a una vía de regularización en determinados casos, particularmente cuando el procedimiento quedó inconcluso por situaciones relacionadas con la notaría que llevaba el expediente. El programa contempla viviendas de interés social, social progresiva, popular y media en el Estado de México, así como operaciones vinculadas con créditos del Infonavit y Fovissste.
El problema puede presentarse cuando el notario responsable del proceso falleció, renunció o fue revocado antes de concluir los procedimientos ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM). En estos casos, las reglas de regularización establecen mecanismos para que determinados expedientes puedan ser revisados y, cuando corresponda, continuar mediante alternativas notariales o judiciales.
Por eso, quienes tengan una escritura de Infonavit pendiente deben revisar primero cuál es la situación registral de su vivienda y determinar si el caso se encuentra dentro de los supuestos contemplados por el programa. El Infonavit, además, cuenta con Centros de Servicio Infonavit (CESI) en todo el país para brindar atención relacionada con créditos y trámites, aunque el programa específico de regularización mencionado corresponde al Estado de México.
Las escrituras del Infonavit: por qué es importante tenerlas
Las escrituras de una vivienda son el documento que permite acreditar jurídicamente la propiedad del inmueble y dejar constancia de los actos correspondientes ante el registro. Por eso, cuando una persona terminó de pagar su crédito o realizó una operación de compraventa pero el proceso de escrituración quedó inconcluso, es importante conocer qué ocurrió con el expediente.
En los casos contemplados por el programa del Estado de México, el problema está relacionado con trámites que no pudieron terminarse ante el IFREM debido a circunstancias que afectaron al notario responsable. Las reglas incluyen operaciones como cancelaciones de hipoteca y actos de compraventa o transmisión de propiedad vinculados con créditos hipotecarios.
Antes de iniciar una regularización, también es posible consultar los antecedentes registrales de la propiedad. El IFREM permite realizar búsquedas utilizando información como el folio real electrónico, datos del propietario, ubicación del inmueble y, dependiendo del caso, datos catastrales o referencias de la escritura.
Esta consulta permite conocer qué actos aparecen inscritos y revisar si existen gravámenes, limitaciones u otros antecedentes registrales sobre la vivienda. De esta manera, el propietario puede saber si realmente existe un pendiente de escrituración o si el inmueble ya cuenta con registros que no habían sido identificados.
Escrituras Infonavit: a dónde ir si me quedó pendiente
En el Estado de México, las personas cuyo trámite de escrituración quedó pendiente y consideran que su situación puede estar contemplada por el programa de regularización pueden acudir a la Dirección General de Procedimientos y Asuntos Notariales del Estado de México. Allí se puede solicitar la revisión de la situación del expediente para determinar si cumple con los supuestos establecidos.
El programa está dirigido específicamente a determinados procedimientos que quedaron inconclusos ante el IFREM por el fallecimiento, renuncia o revocación del notario. Por eso, no todos los casos de escrituras pendientes de Infonavit ingresan automáticamente al esquema: primero debe comprobarse que el expediente reúne las condiciones previstas en las reglas de operación.
Para quienes necesitan orientación sobre su crédito o sus trámites con el Instituto, el Infonavit dispone de Centros de Servicio en todo el país. La dependencia señala que estos centros ofrecen atención personalizada sobre trámites relacionados con el ahorro y los créditos, mientras que también existen canales digitales y telefónicos para realizar consultas sin acudir físicamente.
El Infonatel atiende en el 55 9171 5050 para Ciudad de México y en el 800 008 3900 desde cualquier parte del país. Además, el Instituto recomienda utilizar sus canales oficiales para realizar consultas y trámites relacionados con los créditos y evitar recurrir a intermediarios que puedan ofrecer servicios fraudulentos.
