Clara Brugada confirma visitas presenciales en CDMX para detectar irregularidades: de qué se trata

El Gobierno capitalino lanza una estrategia de "mano tendida" a través del INVEA. Negocios y construcciones podrán solicitar una auditoría voluntaria para corregir fallas administrativas sin temor a multas o clausuras inmediatas.

Clara Brugada, jefa de Gobierno de la CDMX.

En un esfuerzo por ordenar el desarrollo urbano y comercial de la capital sin frenar la actividad económica, el Gobierno de la Ciudad de México (CDMX), encabezado por Clara Brugada, ha confirmado el despliegue de operativos de verificación presencial. A través del Instituto de Verificación Administrativa (INVEA), se busca revisar el estatus legal de establecimientos y obras, pero con un giro estratégico: la prevención antes que el castigo.

Las autoridades han aclarado que, si bien la vigilancia es permanente, del 17 de diciembre de 2025 al 7 de enero de 2026 se intensificará un mecanismo conocido como "Visitas de Verificación Voluntarias". Esta herramienta permite a los ciudadanos y empresarios "autodelatarse" de buena fe para recibir orientación y regularizarse sin sufrir las temidas sanciones económicas o sellos de suspensión.

Qué son las Visitas Voluntarias de la CDMX

Para el sector empresarial y de la construcción, la visita del INVEA suele ser sinónimo de estrés. Sin embargo, el nuevo esquema busca cambiar esa percepción.

Según la información oficial difundida por el organismo, estas visitas se realizan a petición de parte. El objetivo es que un verificador acuda al inmueble, revise permisos y licencias en materia de Desarrollo Urbano y Transporte Público, y señale las irregularidades existentes.

La gran ventaja: Al ser voluntaria, se abre un periodo de regularización. Esto significa que el propietario tiene un tiempo de gracia para corregir las faltas detectadas sin ser sancionado en ese momento. Es, en esencia, una consultoría oficial gratuita para blindarse legalmente.

INVEA: ojo con el Patrimonio Histórico de CDMX

El INVEA también ha puesto la lupa en las Zonas de Conservación Patrimonial. En el boletín oficial fechado en agosto de 2025, se reiteró la facultad del Instituto para inspeccionar obras en áreas con valor histórico, cultural o arquitectónico.

Para quienes realicen remodelaciones o construcciones en estos polígonos, la revisión será exhaustiva. El personal responsable de la obra deberá tener a la mano, en original o copia certificada, documentos clave como:

• Autorización o visto bueno del INAH o del INBA.

• Certificado de Uso de Suelo.

• Constancia de Alineamiento.

• Manifestación de Construcción.

El objetivo es frenar la gentrificación depredadora que destruye la identidad arquitectónica de la ciudad.

CDMX: cómo solicitar una visita o denunciar una obra chueca

Si deseas aprovechar el programa de regularización voluntaria o, por el contrario, detectar una construcción vecina que viola las normas, el Gobierno de la CDMX ha habilitado canales directos.

• Correo electrónico: [email protected]

• Presencial: Área de Atención Ciudadana en la calle Carolina 132, colonia Nochebuena, Alcaldía Benito Juárez.

Con esta medida, la administración de Brugada busca equilibrar la balanza entre el crecimiento urbano y el respeto irrestricto a la Ley, ofreciendo una ventana de oportunidad para que los ciudadanos se pongan al día antes de que lleguen las clausuras definitivas.