Carlos Slim Helú le cobra más dinero de renta a cientos de negocios por El Buen Fin y la Navidad: qué dicen los contratos

Carlos Slim obtiene mayores ingresos de sus plazas con rentas variables. Conoce cómo funcionan los contratos de Inmuebles Carso durante El Buen Fin y Navidad.

Carlos Slim Helú le cobra más dinero de renta a cientos de negocios por El Buen Fin y la Navidad: qué dicen los contratos.

El calendario comercial de noviembre y diciembre 2026 representa una oportunidad para los negocios que buscan incrementar sus ventas, pero también puede tener un efecto en los costos de algunos establecimientos. En las plazas comerciales vinculadas con Carlos Slim Helú, ciertos contratos de arrendamiento contemplan que una parte de la renta se calcule en función de los ingresos que obtiene cada inquilino.

El mecanismo está relacionado con la actividad de Inmuebles Carso, la compañía encargada de administrar los centros comerciales del empresario. En temporadas de consumo elevado, como El Buen Fin y Navidad, los locales que registran mayores ventas pueden tener que pagar un monto adicional, de acuerdo con las condiciones establecidas en sus contratos.

El esquema suele describirse como una especie de “aguinaldo” para la inmobiliaria, aunque no se trata de un bono navideño ni de una tarifa extraordinaria aplicada por igual a todos los negocios. La clave está en la combinación de renta fija, componentes variables y otros conceptos que cada establecimiento acepta al firmar el acuerdo.

Algunos contratos de Inmuebles Carso contemplan una renta variable vinculada con las ventas de los establecimientos.

Por qué Carlos Slim Helú gana más en rentas en época de El Buen Fin y Navidad

La actividad de los centros comerciales puede intensificarse durante los últimos meses del año, cuando los consumidores concentran compras por promociones, regalos y celebraciones. Para los establecimientos, este periodo puede representar una mayor facturación, pero en determinados contratos también puede traducirse en un pago más elevado por ocupar un local.

La razón es que algunos acuerdos de Inmuebles Carso incluyen una renta variable vinculada con las ventas. En esos casos, el negocio no cubre únicamente una cantidad fija por el espacio, sino que también puede entregar un porcentaje de los ingresos que obtiene, conforme a la fórmula pactada.

Por eso, cuando un comercio vende más durante El Buen Fin o la temporada navideña, el monto que debe pagar puede aumentar. El cálculo depende de las condiciones particulares del contrato y no significa que todos los arrendatarios tengan la misma obligación.

Además de la renta, los establecimientos pueden cubrir cuotas de mantenimiento para servicios como limpieza, vigilancia y conservación de las áreas comunes. También pueden existir actualizaciones anuales de la renta base relacionadas con la inflación, de acuerdo con lo establecido en cada acuerdo.

Inmuebles Carso administra cerca de 20 centros comerciales en distintos puntos de México, donde cientos de negocios ocupan espacios comerciales. La combinación de pagos fijos y variables permite que la inmobiliaria participe de manera distinta en el desempeño de los establecimientos, especialmente durante los periodos de mayor actividad.

Crecimiento de ingresos de Inmuebles Carso en fin de año

Los resultados financieros de la compañía permiten observar la importancia que tiene el último trimestre para su operación. Durante 2025, Inmuebles Carso registró ingresos totales por 2 mil 821.6 millones de pesos entre octubre y diciembre, su cifra trimestral más alta de ese año.

El llamado “aguinaldo” de Carlos Slim no es un cobro uniforme, sino un pago previsto en determinados contratos de arrendamiento.

Los ingresos por arrendamiento también alcanzaron su nivel más elevado en ese periodo, con mil 396.4 millones de pesos. En los primeros tres trimestres, los montos por ese concepto habían oscilado entre mil 268.7 y mil 333.5 millones de pesos. La evolución de los ingresos totales durante 2025 fue la siguiente:

• Primer trimestre: 2 mil 5.8 millones de pesos.

• Segundo trimestre: 2 mil 32.5 millones de pesos.

• Tercer trimestre: mil 952.6 millones de pesos.

• Cuarto trimestre: 2 mil 821.6 millones de pesos.

En el balance anual, el arrendamiento aportó 5 mil 280.4 millones de pesos de los 8 mil 812.6 millones que obtuvo Inmuebles Carso. Esto representa cerca del 60% de sus ingresos y muestra el peso que tiene la renta de espacios comerciales dentro de su actividad.

La compañía reconoce que su operación tiene un comportamiento cíclico y que el cuarto trimestre es el periodo más importante del año. El incremento del consumo durante El Buen Fin y Navidad forma parte del contexto que explica el desempeño de los establecimientos y, en determinados contratos, los pagos variables asociados a sus ventas.

De esta manera, el llamado “aguinaldo” de Slim no es un cobro general ni un impuesto adicional para los negocios. Es el resultado de acuerdos comerciales que pueden elevar el costo de ocupación cuando las ventas aumentan, junto con las rentas base y las cuotas de mantenimiento que correspondan a cada local.