Cómo reducir tu mensualidad del Infonavit al 25%: fíjate si aplicas en lo que resta de 2026

El organismo de créditos de vivienda ofrece un mecanismo útil para achicar tu mensualidad obligatoria. Fíjate en qué consiste.

Cómo reducir tu mensualidad del Infonavit al 25%: fíjate si aplicas

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) cuenta con un beneficio poco conocido que permite a algunos derechohabientes reducir el pago de su crédito hipotecario hasta el 25% de su pensión o jubilación mensual. Se trata del programa Apoyo a Jubilados, dirigido a personas que dejaron de cotizar al Instituto Mexicano de Seguridad Social (IMSS) tras retirarse y cumplen con una serie de requisitos.

Este apoyo busca evitar que quienes ya se jubilaron enfrenten dificultades para pagar una mensualidad calculada con base en los ingresos que percibían cuando estaban en activo. Si el solicitante es aceptado, el Infonavit ajusta el monto de la mensualidad para que sea acorde con su capacidad de pago.

El trámite se realiza de manera presencial en un Centro de Servicio Infonavit (Cesi) o en la delegación más cercana al domicilio del derechohabiente. Sin embargo, antes de solicitar el beneficio es importante verificar que se cumplen todas las condiciones establecidas por el instituto.

Reducción del 25%: a quiénes aplica y para qué sirve

El programa Apoyo a Jubilados del Infonavit está dirigido a personas que obtuvieron una pensión por retiro, cesantía en edad avanzada o vejez y que ya no cotizan al IMSS. Además, es indispensable haber cubierto al menos 120 mensualidades completas del crédito hipotecario.

Otro requisito es que el financiamiento no se encuentre en proceso jurídico por falta de pago y que aún falten más de 12 meses para liquidarlo. El beneficio aplica tanto para créditos contratados en Veces Salario Mínimo (VSM) como para aquellos denominados en pesos, sin importar la fecha en que fueron otorgados.

Para realizar el trámite será necesario presentar una identificación oficial vigente, como la credencial para votar o el pasaporte, así como la resolución de pensión emitida por el IMSS, Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), una Afore o una aseguradora. Si el derechohabiente no puede acudir personalmente, podrá designar a un representante mediante carta poder o poder notarial.

Una vez revisada la documentación, el Infonavit notificará cuál será la nueva mensualidad. Si el solicitante acepta las condiciones, deberá firmar un convenio para comenzar a recibir el beneficio.

Qué gastos debes seguir pagando pese al descuento

Aunque el programa reduce significativamente la mensualidad del crédito, no todos los conceptos están incluidos en el beneficio. El Infonavit señala que los seguros y las comisiones deben cubrirse de forma adicional, por lo que esos cargos seguirán apareciendo en los pagos correspondientes.

El estado de cuenta del crédito hipotecario permite consultar la fecha de corte, el saldo pendiente, los intereses generados y el importe de la mensualidad. Los derechohabientes pueden revisarlo desde Mi Cuenta Infonavit, en el apartado "Mi Crédito" y la sección "Saldos y Movimientos".

Es importante cumplir puntualmente con los pagos acordados. Si el beneficiario deja de pagar la mensualidad completa en los tiempos establecidos, perderá el Apoyo a Jubilados y el crédito volverá automáticamente a las condiciones originales.

Asimismo, el programa se cancela si el derechohabiente vuelve a cotizar al IMSS, ya que está diseñado exclusivamente para personas jubiladas o pensionadas sin empleo formal. En caso de perder el beneficio por incumplimiento, será necesario realizar dos pagos consecutivos para poder solicitarlo nuevamente.