Cómo hacer que el Infonavit te perdone la mitad de tu deuda: el trámite especial que debes hacer en julio 2026

El organismo de créditos de vivienda más destacado de México tiene algunos mecanismos para perdonarte tus deudas. Entérate en qué consisten.

Cómo hacer que el Infonavit te perdone la mitad de tu deuda: el trámite especial que debes hacer

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) cuenta con un programa que permite a algunos acreditados liquidar su crédito hipotecario con un descuento del 50% sobre el saldo pendiente. Se trata del beneficio conocido como Descuento por Liquidación Anticipada, dirigido a quienes ya han pagado la mayor parte de su financiamiento.

Para acceder a este apoyo no basta con querer liquidar la deuda: es necesario cumplir con una serie de requisitos y realizar el trámite dentro de las fechas establecidas por el instituto. Además, el monto con descuento cambia cada mes y debe consultarse directamente en la plataforma oficial.

Quienes cumplan las condiciones podrán conocer la cantidad exacta que deben pagar a través de Mi Cuenta Infonavit. El pago debe realizarse en una sola exhibición y dentro del mismo mes para conservar el beneficio.

Montos con descuentos: cuándo se saben

El Infonavit revisa cada crédito el día 1 de cada mes para determinar qué acreditados son elegibles para el programa Descuento por Liquidación Anticipada. Durante esta revisión se valida que el saldo del crédito cumpla con las condiciones establecidas por el instituto.

Una vez concluido ese proceso, los montos con descuento se publican a partir del día 10 de cada mes en Mi Cuenta Infonavit. Si el acreditado no realiza el pago dentro del plazo correspondiente, deberá esperar al siguiente periodo para verificar nuevamente si continúa siendo candidato al beneficio.

En caso de no poder consultar la información por internet, el instituto ofrece dos alternativas: acudir al Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano o comunicarse a Infonatel al 800 008 3900, donde también pueden confirmar si el crédito es elegible.

El monto con descuento se calcula de manera individual para cada derechohabiente, por lo que no existe una cantidad fija aplicable para todos los créditos.

Cuáles son los requisitos de saldo

El requisito principal para acceder al programa es que el saldo pendiente sea igual o menor al 25% del monto original del crédito, lo que significa que el acreditado ya pagó al menos el 75% de su deuda.

Además, el saldo actual no debe ser superior al monto original del financiamiento, ya que el instituto verifica que no existan intereses acumulados que hayan incrementado la deuda por encima de esa cifra.

No todos los créditos participan en este programa. El Infonavit excluye modalidades como Infonavit Total, Infonavit Total AG, Mejoravit, Arrendavit, Tu Casa es Posible, ConstruYO, Fideicomisos, Segundo Crédito, Cumplir Cuenta y Crediterreno, entre otros. Tampoco aplica para algunos créditos reestructurados mediante el programa Responsabilidad Compartida antes de mayo de 2022 ni para financiamientos que aún no hayan sido ejercidos al 100%.

Una vez confirmado el monto, el acreditado deberá realizar el pago en un solo depósito utilizando el número de crédito de 10 dígitos como referencia en cualquiera de los bancos autorizados. El plazo vence el último día hábil del mes, por lo que el instituto recomienda imprimir la página donde aparece el monto a liquidar y conservar el comprobante de pago.

Si el depósito es menor al monto indicado, el descuento no se aplicará y el dinero únicamente se abonará al saldo del crédito. Si el pago es mayor, pero no cubre la totalidad de la deuda, el excedente se tomará como parte del pago y no será devuelto. Finalmente, si el acreditado liquida el 100% del crédito sin utilizar el programa de Descuento por Liquidación Anticipada, perderá la posibilidad de obtener el beneficio, ya que no existirá un saldo pendiente sobre el cual aplicar el descuento del 50%.