Cuánto cuesta rentar un departamento en CDMX en agosto 2025

Conoce el panorama actual del mercado de rentas en la capital mexicana.

Esto cuesta rentar un departamento en CDMX

El mercado inmobiliario en la Ciudad de México (CDMX) es uno de los más dinámicos y complejos del país.

Los costos de vivienda varían de manera significativa, dependiendo de diversos factores como la ubicación, el tamaño y las amenidades del inmueble.

Para quienes están en busca de un lugar para vivir, entender el panorama de precios es fundamental para tomar una decisión informada.

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Esto cuesta rentar un departamento en CDMX en 2025

Rentar un departamento en la CDMX se ha vuelto la opción más común para millennials y centennials que no tienen los recursos para comprar una casa. Sin embargo, esta alternativa es cada vez más difícil de costear por el constante aumento en los precios de los alquileres.

Los expertos en bienes raíces sugieren que el dinero destinado a la vivienda, ya sea para renta o hipoteca, no debe superar el 30% de los ingresos mensuales. El problema es que los costos de alquiler actuales en la capital están muy lejos de cumplir con esta recomendación.

Según datos de Index de Inmuebles24, el precio promedio de una renta en la CDMX subió de $12,085 pesos al mes en 2020 a $17,610 en 2025. Para poner esto en perspectiva, el salario mínimo de este año es de $278.80 pesos diarios, lo que da un total de unos $8,400 pesos mensuales. Esto significa que el sueldo mínimo es menos de la mitad de lo que cuesta un alquiler promedio.

El incremento de precios es distinto en cada zona. En Benito Juárez, una de las áreas más demandadas por su ubicación y servicios, el costo promedio de renta llegó este año a $18,881 pesos al mes.

Por otro lado, en la alcaldía Cuauhtémoc, que incluye colonias populares como la Roma y la Condesa, el alquiler promedio es de $26,132 pesos mensuales. Este es un aumento del 53% en solo cinco años.

A pesar de que hay zonas más accesibles en la capital, como Gustavo A. Madero con una renta promedio de $14,567 pesos mensuales, son precisamente estas las que han tenido los mayores incrementos. Comparado con 2020, el precio en esta alcaldía ha subido un 63%.