Comprar una vivienda mediante un crédito del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) sigue siendo una de las principales opciones para millones de trabajadores mexicanos. En 2026, el instituto mantiene esquemas de financiamiento que permiten solicitar préstamos desde los 18 años, siempre que se cumplan los requisitos de cotización y puntaje establecidos por la institución.
24 de junio 2026 - 19:00
De cuánto serán tus pagos en el Infonavit según tu sueldo y edad: esto se sabe para julio 2026
El organismo de créditos de México tiene una forma de calcular los créditos que puede llegar a otorgarte si los solicitas. Entérate de cuánto serán.
-
Infonavit le deposita más de 160 mil pesos a miles pensionados del IMSS en julio 2026
-
El nuevo fallo de la Suprema Corte para el Infonavit que da un beneficio a los trabajadores
De cuánto serán tus pagos en el Infonavit según tu sueldo y edad: esto se sabe
Uno de los aspectos que más interesa a quienes buscan adquirir una casa es conocer cuánto pagarán cada mes. Sin embargo, el Infonavit aclara que la edad no modifica de manera significativa la mensualidad, sino el monto total que puede prestarse y el plazo disponible para liquidar el crédito.
De acuerdo con el simulador oficial del organismo, variables como el salario mensual y la edad del solicitante determinan la cantidad máxima de financiamiento. Para un ingreso de referencia de 10 mil pesos mensuales, los pagos permanecen relativamente estables, mientras que el monto prestado disminuye conforme aumenta la edad del trabajador.
Pedir un crédito al Infonavit: qué se necesita
Para acceder a un crédito Infonavit en 2026, los trabajadores deben reunir al menos 100 puntos, sistema que sustituyó al antiguo esquema de 1,080 puntos. Además, es indispensable acreditar un mínimo de seis meses continuos de empleo formal. La institución verifica automáticamente esta permanencia laboral mediante los registros del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), por lo que el solicitante no necesita presentar documentación adicional para demostrarla. Sin embargo, cualquier interrupción laboral, cambio de patrón o periodo sin cotización reinicia el conteo de los seis meses requeridos.
Otro requisito importante es no contar con otro crédito hipotecario vigente otorgado por el instituto. Asimismo, el historial en el Buró de Crédito ya no determina directamente el monto del financiamiento, una medida que amplió las posibilidades de acceso para miles de trabajadores.
Los créditos obtenidos después del 1 de mayo de 2024 también cuentan con beneficios adicionales. Entre ellos destaca la eliminación de cuotas de administración y gastos financieros de operación, lo que reduce el costo total del financiamiento durante toda su vigencia.
Cómo se mide el sueldo mensual y la edad del solicitante
El simulador de crédito Infonavit calcula el monto máximo que puede obtener un trabajador considerando principalmente dos variables: el sueldo mensual y la edad del solicitante. El rango de edad aceptado para estos créditos va de los 18 a los 55 años. A medida que aumenta la edad, el plazo disponible para liquidar la deuda disminuye, por lo que también se reduce el monto máximo que la institución está dispuesta a prestar.
Para un salario mensual de 10 mil pesos mexicanos, los resultados del simulador oficial muestran las siguientes condiciones:
-
De 18 a 40 años: préstamo de 620 mil 522 pesos, mensualidad aproximada de 2 mil 987 pesos y plazo de 30 años.
A los 41 años: préstamo de 609 mil 824 pesos, mensualidad de 2 mil 988 pesos y plazo de 29 años.
A los 50 años: préstamo de 488 mil 572 pesos, mensualidad cercana a 2 mil 978 pesos y plazo de 20 años.
A los 55 años: préstamo de 402 mil 983 pesos, mensualidad de 2 mil 994 pesos y plazo de 15 años.
Como puede observarse, la mensualidad permanece prácticamente igual en todos los escenarios. Lo que cambia es la cantidad de dinero que presta el instituto y el tiempo disponible para liquidar la deuda. Además, la tasa de interés se mantiene fija durante toda la vida del crédito y las aportaciones patronales se aplican directamente al capital, lo que permite reducir el plazo de pago y disminuir el costo financiero total.
El crédito Infonavit también cuenta con opciones especiales para jóvenes de entre 20 y 35 años dentro del programa Vivienda para el Bienestar. En este esquema, las mensualidades están diseñadas para no superar el 30% del ingreso mensual del beneficiario, facilitando el acceso a una vivienda para trabajadores que inician su vida laboral.