Quién es el verdadero dueño de Parque Tepeyac, el complejo comercial de CDMX

El desarrollo inmobiliario de la alcaldía Gustavo A. Madero forma parte del portafolio de negocios de un consorcio empresarial especializado en centros comerciales.

Parque Tepeyac es uno de los complejos comerciales más recientes y de mayor extensión construidos en el norte de la Ciudad de México (CDMX). La apertura de este espacio modificó la dinámica comercial y de entretenimiento en la alcaldía Gustavo A. Madero y zonas aledañas.

Detrás de la edificación y operación de este inmueble se encuentra un grupo empresarial de amplio recorrido en la industria inmobiliaria mexicana. La firma administra diversos desarrollos de uso mixto en distintas entidades de la República Mexicana.

El modelo de inversión detrás del proyecto involucra capitales privados enfocados en el desarrollo urbano y el comercio al menudeo. La propiedad de este espacio responde a una estrategia de expansión comercial a gran escala.

¿Quiénes son los propietarios de Parque Tepeyac?

La titularidad de Parque Tepeyac no recae en un único propietario. La plaza comercial se concretó mediante una alianza de coinversión donde la firma Fibra Danhos posee el 50% del inmueble, en tanto que la mitad restante pertenece a socios inversionistas independientes.

A través de su informe anual de 2022, el fideicomiso inmobiliario detalló que asumió la responsabilidad de proyectar, edificar y comercializar el establecimiento, manteniendo hasta la fecha el control operativo, administrativo y logístico de todo el espacio.

El complejo comercial inició operaciones el 10 de noviembre de 2022, disponiendo de cerca de 89,500 metros cuadrados de área rentable. De esa extensión, aproximadamente 44,760 metros cuadrados corresponden al porcentaje de Fibra Danhos. La inyección de capital por parte del grupo para esta obra representó alrededor de 1,800 millones de pesos, presupuesto que incluyó la compra del predio según los balances presentados en 2017.

¿Quiénes dirigen el grupo Fibra Danhos?

Si bien Fibra Danhos opera dentro de la Bolsa Mexicana de Valores y reúne a diversos accionistas, la iniciativa privada fue establecida por la familia Kabbaz, conjunto que conserva una intervención determinante en el rumbo institucional del fideicomiso.

El liderazgo lo encabeza David Daniel Kabbaz Chiver, cofundador de Grupo Danhos y titular del Comité Técnico del fideicomiso. A la par, Salvador Daniel Kabbaz Zaga ejerce la dirección general y la vicepresidencia del mismo órgano técnico, supervisando las decisiones operativas y estratégicas del conglomerado.

Por ello, aunque la empresa no responda a un dueño individual, la familia Kabbaz se mantiene al frente de la estructura corporativa encargada de la edificación y administración del centro comercial.