El gobierno impulsa un plan para transformar Atlántida y atraer inversiones en los próximos dos años

El programa departamental apunta a potenciar el crecimiento del balneario con estímulos económicos para emprendimientos privados.

El gobierno impulsa un plan para transformar Atlántida y atraer inversiones en los próximos dos años.

La Intendencia de Canelones busca captar inversiones inmobiliarias, turísticas, comerciales y de servicios mediante beneficios fiscales y exoneraciones dirigidas a proyectos que acompañen el crecimiento urbano previsto tras las obras de saneamiento que ejecutará OSE.

El Programa para la Promoción del Desarrollo Urbano de Atlántida fue presentado por el gobierno departamental junto a la Agencia de Promoción a la Inversión (API), organismo que tendrá a su cargo la coordinación, evaluación y acompañamiento de las propuestas privadas interesadas en instalarse o expandirse en la zona.

Según informó la comuna, los emprendimientos que se presenten durante los próximos 24 meses podrán acceder a una exoneración del 75% en el pago del precio compensatorio por mayor aprovechamiento. Además, se prevé un mecanismo de retorno de valorizaciones y la posibilidad de obtener una exoneración de hasta dos años en el pago de la Contribución Inmobiliaria para las unidades generadas por los proyectos aprobados.

Más vivienda, servicios y turismo

El objetivo de las autoridades es aprovechar el impulso que generarán las obras de infraestructura y saneamiento en Atlántida para consolidar un proceso de desarrollo urbano y económico en uno de los principales balnearios de Canelones. La estrategia apunta a fomentar inversiones que amplíen la oferta de vivienda, servicios, comercio y turismo en la zona.

Las propuestas deberán ser enviadas por correo electrónico a la API junto con una memoria descriptiva del proyecto, recaudos gráficos y documentación que certifique la titularidad del inmueble involucrado. Posteriormente, una comisión especial integrada por representantes de Planificación Territorial, la Agencia de Promoción a la Inversión y la Secretaría General analizará cada iniciativa y verificará su adecuación a la normativa vigente.

La intendencia también advirtió que los beneficios estarán sujetos al cumplimiento estricto de los plazos establecidos. Una vez aprobado el proyecto, los desarrolladores deberán avanzar con la presentación de la viabilidad, el trámite del permiso de construcción y el inicio efectivo de las obras. En caso contrario, perderán automáticamente las exoneraciones otorgadas.

Ciudad de los 5 minutos

El nuevo programa se conoce pocos meses después de que se anunciara un megaproyecto urbano en el eje Atlántida–Villa Argentina–Fortín de Santa Rosa, impulsado por Kopel Sánchez junto al Estudio Luis Lecueder. La iniciativa contempla el desarrollo de más de 230 hectáreas bajo el concepto de una “ciudad de los 5 minutos”, con espacios residenciales, comerciales y laborales integrados.

Sebastián Sánchez, director de Kopel Sánchez, explicó que el proyecto surgió tras analizar el potencial de crecimiento del área y las tendencias urbanas internacionales. El emprendimiento prevé combinar vivienda, comercios y espacios de trabajo en un modelo de usos mixtos que, según sostuvo, todavía tiene escasa aplicación en el país.

La apuesta del gobierno departamental es que programas de incentivo como el anunciado permitan acelerar la llegada de nuevos capitales y consoliden a Atlántida como uno de los polos de desarrollo urbano y turístico más importantes de la costa canaria.