Los alquileres aumentaron un 5,51% interanual en octubre

Aunque crecieron menos que el promedio, los contratos en Montevideo siguen siendo más caros que la media nacional. ¿Cuáles son los barrios que más subieron en la capital?

Según el INE, los contratos de alquiler tienen un precio promedio de 17.910 pesos en todo el país. (Foto: Freepik)

El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó su informe de Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) de octubre de 2022 y reveló que en ese mes los alquileres aumentaron –en pesos corrientes– un 0,57%. en Uruguay. La variación de los últimos 12 meses fue del 5,51%, muy por debajo de la inflación del 9,05% en el mismo período.

Según el estudio, los contratos tienen un precio promedio de 17.910 pesos en todo el país. Para el caso de Montevideo, en el último año se vieron incrementados en un 5,27%, apenas por debajo el total general de Uruguay. Sin embargo, siguen estando por encima del promedio nacional –un 4,1% más–, actualmente, la media en la capital del país es de 18.648 pesos.

El INE analizó también la diferencia de precio entre los contratos nuevos –que son 1.485– y los vigentes –65.097– en la capital del país y llegó a la conclusión de que la brecha entre ambos se achicó –luego de haberse ensanchado en septiembre–. Mientras que los recientemente firmados cuestan en promedio 18.098 pesos, los que vienen de antes alcanzan una media de 18.648 pesos, un 3% más.

Los barrios de Montevideo que más aumentaron

Si se pone la lupa sobre la principal ciudad de Uruguay, lo que se puede ver es que el barrio que más vio incrementar los precios de sus alquileres fue La Paloma, Tomkinson (+9,72% interanual). En segundo lugar, Casabó, Pajas Blancas (+8,93%) y, completando el podio, Piedras Blancas (+7,66%).

En cuanto al precio nominal actual, Carrasco volvió a posicionarse como el barrio más caro (con un alquiler promedio de 40.925 pesos). Le siguieron Punta Gorda (33.641 pesos) y Malvin (24.870 pesos).

Bajó la cantidad de contratos de alquiler

Actualmente, hay 84.051 contratos de alquiler vigentes. Eso es un 0,01% menos que el mes previo y un 0,32% menos contra octubre de 2021. De esa cantidad total, el 77,5% pertenecen a Montevideo y 11,7% a Canelones.

Siguiendo con los datos de cantidades, en la información desagregada por departamentos se puede ver que la capital del país registró una variación interanual positiva del 0,37% respecto al año pasado. En cuanto al resto de los departamentos, se destacan Rivera, con más del 13,53% en los últimos 12 meses, y Salto, con casi el 9% interanual.