Montevideo acaparó el 35% del total de las operaciones y el principal destino turístico del este se quedó con el 16%.
Los departamentos de Canelones, Rocha y Colonia completan el grupo de las cinco regiones con mayor dinamismo en el mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario mostró señales de fortaleza durante el primer tramo del año con un aumento en la cantidad de compraventas y una sostenida valorización de los inmuebles, de acuerdo con los últimos Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.
La mediana de los precios de las transacciones inmobiliarias registradas en marzo se ubicó en 90.000 dólares, manteniéndose estable respecto al mes anterior, pero con un incremento interanual del 9,09%. En tanto, durante abril se registraron 4.633 altas de compraventa de propiedades, lo que representa una caída mensual de 3,01%, aunque un crecimiento de 15,85% frente al mismo mes de 2025. Los datos surgen de los registros administrativos de la Dirección General de Registros (DGR) y abarcan distintos tipos de inmuebles, incluyendo viviendas, predios comerciales e industriales.
Montevideo concentró el mayor volumen de transacciones durante abril, con el 35,4% de las compraventas registradas en el país. Detrás se ubicó Maldonado, con el 16,71% de las operaciones, seguido por Canelones (11,40%), Rocha (6,13%) y Colonia (5,74%). El informe refleja así el peso que continúan teniendo los principales mercados inmobiliarios del país, particularmente Montevideo y los departamentos vinculados al turismo y la segunda residencia.
El INE destacó además que la evolución reciente muestra una recuperación en los valores de mercado. En marzo, la mediana de precios de las compraventas en Montevideo aumentó un 4,63% respecto a febrero, mientras que en el interior del país el incremento fue de 0,40%.
Si bien el organismo aclara que la evolución de los montos transados depende tanto de los precios como de las características de los inmuebles vendidos en cada período, la tendencia refleja una valorización sostenida del sector durante los últimos doce meses.
Del total de movimientos registrados en abril, el 65,83% correspondió a altas de compraventa, mientras que las reservas de prioridad representaron el 31,26%. Las reservas de prioridad son instrumentos utilizados por los escribanos para asegurar la prioridad registral de futuras operaciones inmobiliarias, por lo que suelen considerarse un indicador adelantado de actividad en el mercado.
La elevada participación de este tipo de registros sugiere que la dinámica del sector continúa activa y que existen nuevas operaciones en proceso de concreción. Los resultados confirman que el mercado inmobiliario mantiene un nivel de actividad elevado pese al contexto de desaceleración económica observado en algunos sectores de la economía.
La combinación de un crecimiento de casi 16% en las compraventas respecto al año pasado y una suba de más del 9% en los precios medianos evidencia una demanda que continúa firme, especialmente en los principales polos urbanos y turísticos del país.