12 de mayo 2023 - 08:26

Boom de compra de tierras en 2022: el agro invirtió un 34% más que el año previo

Se comercializaron campos por u$s 1.089 millones, la segunda cifra más alta del registro. ¿Cuáles son los departamentos en donde hubo más operaciones?

Conaprole Campo Vacas Leche Agro
Foto: Conaprole

La Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) informó las cifras de compraventa de tierras para uso agropecuario en el ejercicio 2022, donde hubo 1.585 operaciones por 1.089 millones de dólares, lo que significó un incremento de la inversión del 34% respecto al año previo.

Además, se trata de un monto récord de la última década: la última vez que se vio un número superior fue en 2013, cuando las operaciones totalizaron 1.305 millones de dólares.

Mientras que en el primer semestre de 2022 las compraventas totalizaron los 343 millones dólares, en la segunda mitad del año, unos 756 millones de dólares. Además, el valor promedio por hectárea durante el año pasado fue de 3.741 dólares/ha.

A su vez, de acuerdo al informe, el año pasado se comercializaron 291.250 hectáreas, un 26% respecto al año previo.

En el dato desagregado, se observa una fuerte actividad en el segundo semestre, donde se comercializaron 188.009 hectáreas, una cifra muy superior a las 103.241 hectáreas del primer semestre. Además, en los primeros seis meses del año pasado las operaciones fueron 609, mientras que en la segunda mitad, 976.

Cuáles son los departamentos en donde hubo más operaciones

De acuerdo a la Oficina de Estadísticas Agropecuarias, los departamentos con mayor superficie operada fueron Lavalleja, Florida y Durazno, acumulando alrededor de 82.000 hectáreas por 290 millones de dólares, que constituyó el 28% y 27% de los totales respectivos del año pasado.

Durazno vivió durante el año pasado un boom inmobiliario general como consecuencia de la instalación de la planta de celulosa de UPM.

Mientras que los promedios de precios más altos fueron registrados en Soriano, Colonia y Río Negro, donde la hectárea se comercializó en promedio en 6.926 dólares, 6.904 dólares y 5.763 dólares respectivamente.

En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió a Salto con 2.244 dólares por hectárea. El departamento sufre todo tipo de consecuencias económicas por la situación de diferencia cambiaria con Argentina.

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