Con inversiones millonarias, amenities de lujo y la llegada de marcas internacionales, Punta del Este consolida una nueva etapa de su mercado inmobiliario. Al avance de desarrollos emblemáticos como El Nido y el complejo SLS Punta del Este, se suma una creciente participación de grupos empresarios argentinos, que ven en Uruguay una plaza estable para canalizar inversiones de largo plazo en real estate premium.
Con fuerte presencia de capital argentino y proyectos globales, Punta del Este acelera su transformación
Empresarios del país vecino y jugadores internacionales radican inversiones millonarias en un destino que se reposiciona con una apuesta por el real estate premium.
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Punta del Este acelera su transformación inmobiliaria con fuerte presencia de capital argentino y proyectos de escala global.
El escenario combina previsibilidad jurídica, demanda internacional y un reposicionamiento del destino que trasciende la temporada de verano, con proyectos que integran vivienda, hotelería, servicios y experiencias.
Con una inversión estimada de 80 millones de dólares, El Nido se posiciona como uno de los desarrollos más innovadores del país en materia de amenities, donde incluso invirtió el expresidente Luis Lacalle Pou. Según confirmó a Ámbito Federico Fisher, uno de los inversores, la infraestructura general y su principal atractivo que consiste en una piscina de olas con tecnología de última generación, ya alcanzan un 70% de ejecución.
En el plano comercial, el emprendimiento registra la venta de 260 de los 400 lotes, mientras que las primeras viviendas ya comenzaron a construirse. A partir de marzo se iniciará la entrega de la mayoría de los lotes y la laguna cristalina de tres hectáreas, capaz de generar olas cada seis segundos de hasta dos metros de altura, estará operativa en junio.
En paralelo, avanza uno de los desarrollos de mayor escala del mercado local: el complejo SLS Punta del Este, liderado por Ginevra Grupo y operado por Accor. El proyecto contempla dos torres de 25 pisos, residencias con servicios hoteleros y un hotel SLS de 80 habitaciones, introduciendo en Uruguay el concepto de branded residences, una tipología ya consolidada en mercados como Miami, Dubái o el Caribe.
“El proyecto está claramente entre los tres o cuatro más importantes de Uruguay”, afirmó Alejandro Ginevra, al detallar que la obra se ejecutará en dos etapas, con un plazo estimado de tres años. La construcción está a cargo de la firma francesa Soletanche, mientras que el diseño arquitectónico corresponde al estudio Gómez Platero.
Capital argentino y nuevos jugadores en el mercado esteño
Más allá de estos dos proyectos, el mercado inmobiliario de Punta del Este viene captando un flujo sostenido de inversiones de grupos argentinos, tanto en desarrollos residenciales como en propuestas mixtas de vivienda, hotelería y renta.
Empresas vinculadas al real estate, al sector financiero y al agro han ampliado su presencia en Maldonado, con foco en zonas como La Brava, La Mansa, Aidy Grill, La Barra y Manantiales. La tendencia incluye “edificios boutique”, torres residenciales de alta gama y barrios privados, con una lógica de inversión patrimonial y resguardo de valor, en un contexto regional marcado por la volatilidad macroeconómica.
A este fenómeno se suma la llegada de “family offices” argentinos que, más allá de la rentabilidad inmediata, buscan posicionarse en activos inmobiliarios con proyección internacional y potencial de valorización a mediano y largo plazo.
Dentro de este nuevo ciclo de inversiones, el proyecto Cipriani Punta del Este aparece como uno de los hitos más esperados. Tras la apertura del histórico Hotel San Rafael, la marca italiana avanza en el desarrollo de un ambicioso complejo que combinará hotelería de ultralujo, residencias y servicios exclusivos, con una inversión que se perfila entre las más altas de la historia del real estate uruguayo.
Si bien el cronograma definitivo aún está en definición, el proyecto de Cipriani refuerza la estrategia de posicionar a Punta del Este en el segmento de lujo internacional, alineado con destinos como Miami, Marbella o la Riviera Francesa, y actúa como señal para nuevos inversores institucionales y privados.
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