La actividad registró 4.769 altas en todo el país, con Montevideo, Maldonado y Canelones concentrando más del 65% del total de las operaciones.
La mediana del precio por transacción de propiedad se ubicó en 85.000 dólaresen junio, lo que marca un retroceso del 5,56% en comparación con el mismo mes del año pasado.
La mediana de los precios de las transacciones de propiedades se ubicó en 85.000 dólares en junio de 2026, sin variación respecto al mes anterior pero con una caída acumulada de 5,56% en los últimos 12 meses, según el Boletín de Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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El dato contrasta con la cantidad de operaciones, que mostró un repunte interanual pese al freno en el nivel de precios. En julio de 2026 se registraron 4.769 altas de compraventa de propiedades inmuebles en todo el país, un 3,43% más que un año atrás, aunque con una caída marginal de 0,25% respecto a junio.
El INE elabora este indicador a partir de los registros administrativos de transacciones que releva la Dirección General de Registros (DGR) del Ministerio de Educación y Cultura, que incluyen viviendas, predios comerciales e industriales, entre otros tipos de inmuebles.
En términos geográficos, Montevideo concentró el 35,29% de las altas de compraventa registradas en julio, seguida por Maldonado con 15,92% y Canelones con 14,09%. Completaron el podio de mayor actividad Rocha, con 6,10% de las transacciones, y Colonia, con 4,09%.
Del total de inscripciones registradas por movimiento en julio, el 63,71% correspondió a altas de compraventa propiamente dichas, mientras que el 33,81% fueron reservas de prioridad, el mecanismo que permite a un escribano asegurar la prioridad registral de un acto jurídico futuro como una compraventa o una promesa de enajenación frente a otros que puedan presentarse con posterioridad.
En junio, la mediana de precios de las altas de compraventa en Montevideo cayó 1,55% respecto al mes anterior, mientras que en el interior del país no registró variación. La medición toma como referencia la mediana, y no el promedio, precisamente porque las transacciones de montos elevados pueden distorsionar ese cálculo, y convierte los valores a dólares utilizando la cotización de venta del Banco República (BROU) del día de cada transacción.
El INE advierte, de todos modos, que la evolución de los valores transados no depende exclusivamente de los precios de mercado, sino también de las características particulares de las propiedades que se transan en cada período, un factor que puede incidir en las variaciones mes a mes.