Inmobiliarias de Punta del Este esperan un "febrero prometedor" en alquileres

Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, analizó el inicio de la temporada y las proyecciones para lo que resta de ella.

Enrique Antía destacó la temporada uruguaya y el desempeño turístico en Maldonado.

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Con un comienzo de temporada récord, según datos del gobierno, Punta del Este comenzó optimista con casi un 90% de alquileres en la primera quince de enero, sin embargo, como es de costumbre, en la segunda quincena los números de ocupación tienden a bajar, aunque se muestran optimistas.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, Javier Sena, en dialogo con Ámbito.com, estableció que el comienzo de la temporada, en cuanto a ocupación fue muy optimista, casi igualando los números de las épocas de prepandemia. “La ocupación la dividimos en dos partes, entre los propietarios que son los que vienen más frecuentemente, que estuvieron en un 100%, y los alquileres llegaron a un 90% de lo que se alquila normalmente en la primera quincena de enero”, estableció.

Por otro lado, en relación a los precios, Sena remarcó que la Cámara Inmobiliaria le pidió a sus colegas y socios que mantuvieran los precios y ellos lo hicieron. “Eso fue algo muy bueno porque dejaron el destino abierto y la gente vino”, remarcó.

La segunda quincena y las previsiones para febrero

Lo que refiere a los precios de la segunda quincena, Sena consideró que es un procedimiento que siempre se dio así, donde bajan en un 10% en comparación con la primera. En cuanto a la ocupación y lo que se prevé para la segunda mitad de enero, el presidente de la Cámara Inmobiliaria dijo que hay muchas consultas. Además, remarcó la gran cantidad de gente que visita Punta del Este los fines de semana debido al clima favorable.

Las previsiones para febrero se ven prometedoras según Sena ya que la cantidad de consultas casi iguala a las hechas en la época del comienzo de temporada. “Hay mucho ánimo de venir a la zona”, subrayó. Además, detalló que hay personas con intenciones de compra. “Eso trae aparejado que se pueda empezar a mover también en invierno y eso está bueno porque mueve todo el sector”, aseguró.

Las diferencias entre un Uruguay prepandemia y postpandemia

A comparación de la época prepandemia, entre 2018 y 2019, Sena comentó que los alquileres se encuentran entre un 10% y un 15% menos del porcentaje de ocupación habitual debido a que “faltó parte de la clase media argentina que venía y que solo vino una parte”. Sin embargo, los propietarios mantuvieron un porcentaje de ocupación del 100% en las épocas comparadas.

Por otro lado, el presidente de la cámara remarcó que la cantidad de días que se queda la gente, usualmente entre ocho, cinco o dos días, se parece a las épocas del 2018 y del 2019 ya que, durante la época de pandemia, acompañada por las restricciones sanitarias, los turistas optaban por quedarse más tiempo. “Están muy fraccionadas las quincenas porque la gente vacaciona más de una vez en el año”, concluyó.