Los precios de los inmuebles subieron un 8,65% en febrero con respecto a los valores del mes previo y alcanzaron una mediana de 85.000 dólares, de acuerdo al último informe sobre Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los precios de los inmuebles alcanzaron su máximo en tres meses
La mediana de valores de las propiedades fue de u$s 85.000 en febrero, de acuerdo a datos del Instituto Nacional de Estadística.
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¿Se estanca el precio de los inmuebles?
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Los precios de venta de los inmuebles llegaron a los u$s 83.000
Los precios de los inmuebles subieron en febrero y llegaron a un nivel similar al de noviembre de 2024.
De esta manera, la variación anual pasó de ser negativa en enero (7,42%) a entrar en terreno positivo, con una mejora del 2,41% y con las propiedades alcanzando su precio más alto desde noviembre de 2024, en una buena señal para el mercado inmobiliario.
En tanto, las altas de compraventa de marzo fueron 3.562, lo que supone un retroceso del 2,89% a nivel mensual, pero un crecimiento del 6,17% en la comparación con igual mes del año pasado.
De este total de operaciones, más de un tercio (33,94%) pertenecen a Montevideo, mientras que un 18,53% corresponden a Maldonado, y un 13,95% son de Canelones. Más atrás aparecen Rocha, con un 5,50%; y Colonia, con un 4,52%.
Los precios de los inmuebles suben más en el interior que en Montevideo
Al analizar los valores por zona geográfica, se observa que Montevideo evidenció un alza del 5,50%, con una mediana de 115.000 dólares para las propiedades de la capital, la cifra más alta desde agosto del año pasado.
En tanto, la suba fue más pronunciada en el interior, alcanzando el 13,33%, con un precio de 68.000 dólares, un monto al que no llegaba desde junio de 2024.
Los datos de febrero y marzo del INE coinciden con el análisis realizado semanas atrás por el CEO de Moebius Consultora Inmobiliaria, Gonzalo Martínez Vargas, quien en diálogo con Ámbito anticipó que el sector “ha levantado el nivel de ventas”.
A su entender, la capital “se está expandiendo por el lado de la calidad”, mientras que en el resto de los departamentos existen diferentes oportunidades, entre las cuales observó a futuro la idea de “ir a viviendas multifamiliares”, algo similar a lo que ocurre en Estados Unidos.
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