Los precios de los inmueblesalcanzaron su valor más alto en lo que va del año, según el último boletín de Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) que elabora mensualmente el INE, que muestra que los valores de julio de 2024 se ubican un 16% por encima de los valores de igual mes del año pasado.
Los precios de los inmuebles alcanzaron su valor más alto en lo que va del año
La mediana del valor de las transacciones de propiedades en julio se ubicó un 16% por encima que igual mes del año pasado.
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Los precios de los inmuebles registraron una variación acumulada del 11,53%
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El alquiler, el gol del mercado inmobiliario
El precio de los inmuebles llegó a su valor más alto en lo que va del año, según el INE.
De acuerdo a esta última foto del mercado inmobiliario,la mediana de las transacciones de propiedades estuvo en 87.000 dólares, su pico en lo que va del año y una variación mensual del 2,35% con respecto a los niveles de junio.
Así, la mediana de los precios está lejos de los 75.000 dólares que evidenciaba en julio de 2023, mientras que superó el máximo anterior de 85.000 dólares, que se dio en junio y marzo. Previamente, los valores estuvieron en 80.000 (mayo), 79.500 (abril), 83.000 (febrero) y 84.000 (enero).
Las compraventas crecieron con respecto al mes previo
Con respecto a la cantidad de altas de compraventa, totalizaron 4.704, lo que supuso un incremento del 6,76% con respecto a junio y una variación casi neutra (baja del 0,08%) con relación a igual mes de 2023. Además, esta modalidad supuso un 67,2% del total, mientras que un 28,87% fueron reservas de prioridad (2.011).
Al indagar en las transacciones por departamento, se observa que el 37,78% pertenece a Montevideo, mientras que 14,54% corresponde a Maldonado y un 12,78% a Canelones. Por detrás quedaron Colonia, con un 5,14%; y Rocha, con el 4,66%.
El valor de los alquileres
Vale recordar que, según el otro indicador del INE sobre el mercado inmobiliario, el precio promedio de los alquileresen pesos tuvo en agosto una variación anual del 4,89% y una mensual del 0,48%, estableciéndose en una mediana de 19.784 pesos.
En tanto, la variación interanual fue del 6,48%, mientras que la mensual fue casi idéntica a la de este año, luego de ubicarse en un 0,49%.
El mayor incremento en el año móvil fue registrado en San José, con un 8,91%, seguido por Colonia con un 4% y Paysandú con un 2,75%. En tanto, en Maldonado la variación fue del 2,44%, en Canelones del 1,62% y en Montevideo del 1,29%.
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