La compañía chilena Enjoy S.A. concretó la venta del complejo Enjoy Punta del Este por 160 millones dólares al grupo brasileño JHSF Península, en una operación que marca su salida definitiva y el cambio de control de uno de los principales activos del sector turístico y de entretenimiento.
El principal complejo de casino y hotelería de Punta del Este cambia de manos a un grupo brasileño
La operación queda ahora sujeta a la aprobación de la Comisión de Defensa de la Competencia, paso final para formalizar el traspaso.
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El negocio del entretenimiento en Punta del Este queda bajo una nueva órbita regional.
El acuerdo, firmado el pasado 10 de abril, implica la transferencia del 100% de las acciones de Baluma S.A., la sociedad propietaria y operadora del resort. La transacción fue comunicada a la Comisión para el Mercado Financiero de Chile y aún debe ser aprobada por la Comisión de Promoción y Defensa de la Competencia en Uruguay.
La venta se enmarca en el proceso de reestructuración financiera de Enjoy, que busca concentrar sus operaciones en Chile y desprenderse de activos en el exterior. La compañía venía evaluando esta salida desde hace meses, en un contexto de presión financiera y bajo control de acreedores internacionales, particularmente tenedores de bonos con vencimiento en 2027, que avalaron la operación.
Con esta decisión, la firma cierra su presencia en Uruguay, donde operaba desde 2013, cuando ingresó como socio del entonces Conrad.
Venta por debajo de la inversión original
El precio final de 160 millones de dólares quedó por debajo de la inversión total realizada por Enjoy en el activo. La empresa había adquirido inicialmente el 45% del complejo en 2013 por unos 140 millones de dólares y completó la compra total en 2017 con otros 198 millones de dólares, lo que eleva la inversión acumulada a más de 300 millones de dólares. El valor de venta refleja así una fuerte desvalorización del activo en el marco de la reestructura de la compañía.
La venta del resort tuvo varios interesados a lo largo del proceso. Entre ellos, el empresario italiano, Giuseppe Cipriani, quien presentó una oferta cercana al precio final, y el empresario uruguayo, Edgardo Novick, que también participó en instancias de análisis.
El grupo JHSF Península, que ya operaba en Uruguay con desarrollos inmobiliarios y hoteleros de alta gama, se quedó con el activo, consolidando su estrategia de expansión regional.
Qué compra JHSF
El complejo adquirido, inaugurado en 1997 como Conrad, es uno de los principales centros turísticos de Punta del Este. Cuenta con 292 habitaciones, un casino de 4.000 metros cuadrados, 7 restaurantes y bares, espacios para eventos con capacidad para hasta 5.000 personas, además de instalaciones como spa, discoteca y parador de playa.
El activo combina hotelería de lujo, entretenimiento y eventos, lo que lo posiciona como un punto clave dentro de la oferta turística de alto nivel en Uruguay.
JHSF es un actor relevante en el desarrollo de proyectos de lujo en Brasil, con presencia en centros comerciales, hotelería y real estate. En Uruguay, el grupo mantiene inversiones vinculadas al segmento premium en Punta del Este, aunque aclaró que esta operación no involucra a la marca Fasano, con la que tiene otros desarrollos en el país.
La operación redefine el mapa de actores en el negocio del juego y la hotelería de alta gama en Uruguay, en un contexto de creciente interés de capitales extranjeros en activos turísticos. Al mismo tiempo, refleja las dificultades financieras que atravesó Enjoy en los últimos años y su necesidad de reordenar su portafolio, incluso a costa de vender uno de sus activos más emblemáticos en el exterior.
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