Los precios de los inmuebles mostraron una variación negativa mensual del 3,53%

Una trayectoria similar tuvo la cantidad de altas de compraventa, con una merma del 2,05%, según los Indicadores de Actividad Inmobiliaria.

El precio de los inmuebles tuvo una variación negativa del 3,53% en octubre.

Foto: Uber

Los precios de los inmuebles exhibieron una variación negativa del 3,53%, mientras que también hubo una merma en la cantidad de altas de compraventa, en este caso del 2,05%, de acuerdo a los Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI), que elabora mensualmente el INE.

El estudio, que utiliza datos de la Dirección Nacional de Registros, demostró de todos modos la evolución del mercado inmobiliario, puesto que la variación interanual es positiva para ambos indicadores, con un alza de 9,33% en la mediana de precios y de 3,82% en cuanto a las altas de compraventa.

Así, los precios se ubicaron en 82.000 dólares en todo el país, con una mediana de 112.572 pesos en Montevideo, lo que equivale a una baja de 3,78% con respecto al mes pasado, mientras que estuvieron en 60.000 pesos en el interior, equivalente a una mejora del 3,82%.

Con estos guarismos, se ratifica una tendencia: los valores crecieron por segundo mes consecutivo fuera de la capital uruguaya, mientras que volvieron a retroceder en Montevideo.

En tanto, el informe del INE reflejó la variación negativa en la cantidad de altas de compraventa, que alcanzó a 4.860 unidades en noviembre. En total, el 67,41% de las transacciones corresponden a Altas de compraventa, seguido de las Reservas de Prioridad, que ocupan un 29,5% del total.

En cuanto a los datos por región, Montevideo es otra vez el departamento con mayor cantidad de compraventas, con un 36,52% del total, seguido por Maldonado, con el 17,09% y Canelones, con el 13,78%. Mucho más atrás aparecieron Colonia (4,94%) y Rocha (3,61%).

Hubo más de 50.200 operaciones en el mercado inmobiliario

En Uruguay se registraron más de 50.200 operaciones en el año móvil cerrado a agosto, según los últimos datos del INE, que mostraron un mercado inmobiliario dinámico en 2023, en una demanda firme que se asocia al aumento en los salarios reales y el crecimiento del empleo.

Otro factor importante, principalmente para sectores medios y medio altos, fue el programa de Vivienda Promovida, que otorga amplias exoneraciones de impuestos a los inversores en viviendas.

Según los datos de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) el programa ya acumula 1.270 proyectos promovidos que abarcan 33.812 viviendas. A eso hay que agregar 101 proyectos más en estudio, que implican 3.714 viviendas adicionales. De manera que el programa ya estaría alcanzando una oferta de casi 38.000 viviendas desde su comienzo. De ese total, más de la mitad ya han sido comercializadas. Cabe aclarar que muchas de las viviendas el promotor las mantiene en su propiedad para volcarlas al mercado de alquileres.