Montevideo se volvió a posicionar como la ciudad más cara para comprar propiedades ya que el metro cuadrado ronda los 3.454 dólares, superando ampliamente a Ciudad de México y Buenos Aires, según el último Relevamiento Inmobiliario de América Latina del Centro de Investigación y Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop.
Montevideo sigue siendo la ciudad más cara de Latinoamérica
El metro cuadrado de la capital ronda los 3.454 dólares. ¿Cómo son los valores en el resto de la región?
-
Montevideo: expansión y transformación en el mercado inmobiliario de la construcción
-
Montevideo dará beneficios tributarios como plan para reactivar Ciudad Vieja

Montevideo es la ciudad más cara de Latinoamérica.
El valor promedio de un metro cuadrado en la ciudad de Montevideo ronda los 3.454 dólares, lo que la convierte en la ciudad más cara de Latinoamérica, superando a Ciudad de México donde cuesta 2.706 dólares, Monterrey por 2.561 dólares y Buenos Aires en cuarto lugar con un metro cuadrado de 2.540 dólares.
Por su parte, entre las ciudades más baratas se encuentran las argentinas Rosario y Córdoba con un valor de 1.547 y 1.528 dólares, respectivamente y Quito, Ecuador en último lugar donde el metro cuadrado ronda los 1.215 dólares.
En ese sentido, Montevideo fue la segunda ciudad con mayor aumento de precios en propiedades, justo por detrás de la argentina Córdoba que tuvo un aumento de 5,3% en dólares nominales. La capital uruguayo tuvo se elevó un 5% en dólares nominales, con una variación de 4% en dólares reales y del 9,9% en la moneda local, ajustada a la inflación.
El estudio se realizó en barrios donde "habitan jóvenes profesionales" y se toma "la mediana de los anuncios pertenecientes a los barrios considerados que satisfacen ciertos filtros". De esta manera, tuvieron en cuenta barrios como Punta Carretas, Pocitos, Buceo y Parque Rodó.
Por otro lado, los inmuebles de filtraron a partir de 1 y 2 ambientes, de los cuales sus precios rondan entre 10.000 y 300.000 dólares y que tienen una superficie de entre 20 y 100 metros cuadrados. El relevamiento se realizó en 14 ciudades de 9 países de América Latina.
"En promedio, los precios bajaron 2,3% en dólares nominales, 3,2% en dólares reales y se mantuvieron estables en moneda local real. O sea, la cantidad necesaria para adquirir un m2 bajó en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EE.UU. y se mantuvo igual en moneda local ajustada por inflación", establece el estudio.
La calidad de vida en Montevideo no se queda atrás
De acuerdo al ranking Mercer, que mide el costo de vida en 226 ciudades a partir de la comparación de más de 200 artículos en cada ubicación, Montevideo se encuentra entre las ciudades más caras del mundo.
El sondeo Clasificación de Costo de Vida 2024, elaborado por la consultora Mercer, posicionó a la capital uruguaya en el puesto 42, subiendo 12 lugares desde la edición previa. Esto hace que Montevideo esté entre las 50 ciudades del mundo en las que es más caro vivir.
Lo cierto es que la tendencia se viene consolidando con el paso de los años, y cada vez es posible encontrar más arriba en el ranking a la ciudad portuaria: en el 2022 estuvo en el puesto 69, mientras que en el 2023, se ubicó en el lugar 54, “mejorando” 15 puestos; y ahora subió otros 12, superando ciudades como Buenos Aires (Argentina), São Paulo (Brasil), Riyadh (Arabia Saudita), Tokio (Japón) y Oslo (Noruega).
Asimismo, y al igual que en las entregas pasadas, Montevideo se observó como la ciudad más costosa para los empleados extranjeros entre los países de América del Sur. Algo fundamental si se considera que Uruguay busca consolidarse como hub tecnológico atrayendo talento desde otros países.
- Temas
- Uruguay
- Montevideo
- Latinoamérica
Dejá tu comentario